2019年08月内蒙古工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月内蒙古工业用地成交总况分析：

2019年08月，内蒙古成交用地总面积1,037,492平方米（约合1556亩），工业用地面积为564,005平方米（约合846亩），占总面积的54% ，环比下降74.9% ；成交金额共计8,691万元，其中工业用地金额2,886万元，占比33.2% ，环比下降83.07% ；成交土地22宗，其中工业用地14宗，占总宗数的63.64% ，环比下降65% 。

内蒙古工业用地成交总况

二、2019年08月内蒙古工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿拉善盟土地成交面积最大，占比87%。

三、2019年08月内蒙古工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，阿拉善盟成交宗数最多，这也是阿拉善盟近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、锡林郭勒、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、锡林郭勒、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，包头市、乌海市、通辽市、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安热度有所降低。

四、2019年08月内蒙古工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善盟成交金额最高，高达2,319万元； 呼和浩特尾随其后，为227万元。 全市成交总金额较上月下降83.07%，呈现下降状态。

2019年08月内蒙古各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，锡林郭勒成交均价最高，达到7万元/亩，阿拉善盟成交均价最低，为3万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月内蒙古工业用地成交详情分析：

内蒙古工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古利元科技有限公司竞得，为762万元；而赵占华竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；阿拉善盟金宝利格矿业有限公司竞得8月面积最大的地块为305.27亩，位于敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查。

六、内蒙古投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第10位，排名上升，与四川、河南在同一梯队，成交面积占全国4.52%。

全国土地成交均价总况

内蒙古工业用地成交均价位列全国第26，排名上升，与安徽、福建在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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