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2018年01月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月呼和浩特工业用地成交总况分析

2018年01月, 呼和浩特 成交用地总面积 330,311 平方米(约合 495亩)
· 工业用地面积为 295,473 平方米(约合443 亩) ,占总面积的89% ,环比 下降 14.63 %;
· 成交金额共计3,991万元, 其中工业用地金额2,548万元 ,占比63.84% ,环比 下降 27.21 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 285,149 96.51% -17.61% 2,494 97.87% -28.76% 5 83.33% -16.67%
清水河县 10,324 3.49% - 55 2.13% - 1 16.67% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2018年01月呼和浩特工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在和林格尔县与清水河县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且和林格尔县土地成交面积最大 ,占比97% 。

图2 2018年01月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2018年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县 成交宗数最多 ,这也是和林格尔县 近12月以来第 6 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 和林格尔县热度有所降低。

图3 2018年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2018年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 2,494万元 。 全市成交总金额较上月 下降 27.21%呈现波动状态 。

图4 2018年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和林格尔县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 清水河县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2018年01月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北方联合电力有限责任公司和林发电厂竞得,为1,586万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为272.03亩,位于新店子镇上恼亥村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 新店子镇上恼亥村 1586 6 272.03 北方联合电力有限责任公司和林发电厂
2 和林格尔县 新店子镇上恼亥村 325 6 55.82 北方联合电力有限责任公司和林发电厂
3 和林格尔县 新店子镇上恼亥村 251 6 43.04 北方联合电力有限责任公司和林发电厂
4 和林格尔县 新店子镇上恼亥村 166 6 28.49 北方联合电力有限责任公司和林发电厂
5 和林格尔县 新店子镇上恼亥村 165 6 28.34 北方联合电力有限责任公司和林发电厂
6 清水河县 城关镇小庙子村委 54 4 15.49 呼和浩特市金亨农副产品商贸有限责任公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名下降, 与阿拉善盟、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72018年01月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与呼伦贝尔、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月内蒙古工业用地成交详情

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