2020年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2020年06月，巴彦淖尔成交用地总面积 211,266 平方米（约合 317亩）
· 工业用地面积为 123,237 平方米（约合185 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计5,212万元，其中工业用地金额1,163万元，占比22.32%
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	86,245	69.98%	-	843	72.48%	-	3	60%	-
杭锦后旗	36,992	30.02%	-	320	27.52%	-	2	40%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2020年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌拉特前旗与杭锦后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特前旗土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2020年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2020年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗成交宗数最多，这也是乌拉特前旗近12月以来第 2 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特前旗、杭锦后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、杭锦后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2020年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特前旗成交金额最高，高达 843万元。

图4 2020年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，杭锦后旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2020年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古美华科技发展有限公司竞得，为327万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为50亩，位于乌拉特前旗先锋镇黑柳子工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇黑柳子工业园区	327	7	50	内蒙古美华科技发展有限公司
2	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区	259	6	39.89	内蒙古神圳化工材料有限公司
3	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区	257	7	39.48	巴彦淖尔高中盛道吉金属材料有限公司
4	杭锦后旗	杭锦后旗蒙海工业园区	200	6	35	巴彦淖尔市汇君废旧塑料再生利用有限公司
5	杭锦后旗	杭锦后旗蒙海工业园区	120	6	20.49	杭锦后旗大友资源再利用有限公司