2020年07月赤峰工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月赤峰工业用地成交总况分析

2020年07月，赤峰成交用地总面积 425,070 平方米（约合 638亩）
· 工业用地面积为 196,455 平方米（约合295 亩），占总面积的46% ，环比增长 177.47 %；
· 成交金额共计103,755万元，其中工业用地金额2,635万元，占比2.54% ，环比增长 157.95 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林西县	46,753	23.8%	133.76%	393	14.9%	133.76%	2	40%	100%
元宝山区	123,058	62.64%	-	1,773	67.25%	-	1	20%	-
宁城县	18,060	9.19%	-	152	5.77%	-	1	20%	-
巴林右旗	8,585	4.37%	-	319	12.07%	-	1	20%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2020年07月赤峰工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年07月赤峰工业用地市场交易分析

三、2020年07月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林西县成交宗数最多，这也是林西县近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、宁城县、巴林右旗、林西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、宁城县、巴林右旗、林西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势红山区热度有所降低。

图3 2020年07月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2020年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，元宝山区成交金额最高，高达 1,772万元。全市成交总金额较上月增长 157.95%呈现波动状态。

图4 2020年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴林右旗成交均价最高，达到 25 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2020年07月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒙东国际物流有限公司竞得，为1,772万元；而王丽华竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年07月面积最大的地块为184.59亩，位于元宝山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	元宝山区	元宝山镇	1772	10	184.59	蒙东国际物流有限公司
2	巴林右旗	阿尔山路西、大通道北侧	318	25	12.88	王丽华
3	林西县	林西县工业园区利拓路北侧	225	6	40.13	赤峰万坤铜业有限公司
4	林西县	林西县工业园区顺通管业东侧	168	6	30	赤峰市福鑫装饰装潢工程有限公司
5	宁城县	中京园区	152	6	27.09	内蒙古亿牛食品有限公司