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2020年07月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2020年07月,鄂尔多斯成交用地总面积918,241平方米(约合1,377亩)
· 工业用地面积为367,006平方米(约合551亩),占总面积的40%,环比下降8.61%;
· 成交金额共计39,340万元,其中工业用地金额3,798万元,占比9.65%,环比增长4.47%;
· 成交土地23宗,其中工业用地11宗,占总宗数的47.83%,环比增长83.33%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
杭锦旗 258,929 70.55% - 2,217 58.35% - 9 81.82% -
伊金霍洛旗 44,454 12.11% - 534 14.05% - 4 36.36% -
准格尔旗 12,479 3.4% - 124 3.26% - 2 18.18% -
东胜区 81,976 22.34% - 1,232 32.44% - 1 9.09% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且杭锦旗土地成交面积最大,占比71%。

图2 2020年07月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,杭锦旗成交宗数最多,这也是杭锦旗近12月以来第2次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时,伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、东胜区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、东胜区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势达拉特旗热度有所降低。

图3 2020年07月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,杭锦旗成交金额最高,高达2,216万元。全市成交总金额较上月增长4.47%呈现波动状态。

图4 2020年07月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看,东胜区成交均价最高,达到10万元/亩,杭锦旗成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古鄂尔多斯酒业集团有限公司竞得,为1,232万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2020年07月面积最大的地块为205.28亩,位于独贵塔拉工业园区南项目区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东胜区 二火壕 1232 10 122.96 内蒙古鄂尔多斯酒业集团有限公司
2 杭锦旗 独贵塔拉工业园区南项目区 1095 5 205.28 内蒙古伊诺新材料有限公司
3 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 314 6 49.56 杭锦旗亨东天然气有限公司
4 杭锦旗 独贵塔拉工业园区北项目区 255 5 47.72 内蒙古华洲药业有限公司
5 伊金霍洛旗 札萨克镇察汗淖村 234 8 29.25 鄂尔多斯市金诚泰聚丰物流有限责任公司
6 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 170 6 26.77 杭锦旗亨东天然气有限公司
7 杭锦旗 锡尼镇109国道南、滨河路东 158 7 23.76 鄂尔多斯市汽车运输集团杭锦旗兴达汽车运输有限公司
8 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 142 6 22.39 杭锦旗亨东天然气有限公司
9 伊金霍洛旗 札萨克镇察汗淖村 100 8 12.48 鄂尔多斯市金诚泰聚丰物流有限责任公司
10 伊金霍洛旗 札萨克镇察汗淖村 100 8 12.48 鄂尔多斯市金诚泰聚丰物流有限责任公司
11 伊金霍洛旗 札萨克镇察汗淖村 100 8 12.48 鄂尔多斯市金诚泰聚丰物流有限责任公司
12 准格尔旗 准格尔经济开发区东屹化工南,国资热电西 88 6 13.62 鄂尔多斯市国祥科技有限公司
13 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬六路南、经四路西、纬七路北 58 6 9.14 杭锦旗亨东天然气有限公司
14 准格尔旗 沙圪堵镇团结街南、壕羊公路西 36 7 5.1 内蒙古高原杏仁露有限公司
15 杭锦旗 锡尼镇109国道南、滨河路东 14 7 2.14 鄂尔多斯市汽车运输集团杭锦旗兴达汽车运输有限公司
16 杭锦旗 锡尼镇109国道南、滨河路东 11 7 1.63 鄂尔多斯市汽车运输集团杭锦旗兴达汽车运输有限公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列内蒙古第6位,排名下降,与呼和浩特、通辽在同一梯队,成交面积占全国0.44%。

图7 2020年07月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与锡林郭勒盟、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月内蒙古工业用地成交详情

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