2020年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2020年07月，锡林郭勒盟成交用地总面积 149,419 平方米（约合 224亩）
· 工业用地面积为 111,472 平方米（约合167 亩），占总面积的75% ，环比增长 855.47 %；
· 成交金额共计2,252万元，其中工业用地金额1,119万元，占比49.68% ，环比增长 1018.91 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太仆寺旗	31,702	28.44%	-	470	41.98%	-	5	50%	-
正蓝旗	82,617	74.11%	-	694	62.02%	-	4	40%	-
锡林浩特市	12,522	11.23%	-	121	10.74%	-	1	10%	-
苏尼特右旗	5,718	5.13%	-	43	3.84%	-	1	10%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2020年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太仆寺旗成交宗数最多，这也是太仆寺旗近12月以来第 5 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正蓝旗成交金额最高，高达 694万元。全市成交总金额较上月增长 1018.91%呈现波动状态。

图4 2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太仆寺旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，苏尼特右旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2020年07月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正蓝旗安顺物流有限公司竞得，为208万元；而太仆寺旗昌祺红食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年07月面积最大的地块为33.13亩，位于上都镇、哈毕日嘎镇、黑城子示范区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	上都镇汽车站南	208	7	31.63	正蓝旗安顺物流有限公司
2	太仆寺旗	太仆寺旗宝昌镇振兴街北侧	196	7	29.35	内蒙古科泰隆达科技有限公司
3	正蓝旗	上都镇汽车站南侧	181	7	27.51	李浩燃、李宝成
4	正蓝旗	上都镇、哈毕日嘎镇、黑城子示范区内	156	5	33.13	内蒙古新锋风力发电有限公司
5	正蓝旗	正蓝旗上都镇内	149	5	31.65	华电（正蓝旗）新能源有限公司
6	锡林浩特市	锡林浩特市宝力根苏木哈那乌拉嘎查	120	6	18.78	锡林浩特市新元太阳能发电有限公司
7	太仆寺旗	太仆寺旗207国道东侧、工业大街南侧	69	15	4.55	太仆寺旗昌祺红食品有限公司
8	太仆寺旗	太仆寺旗207国道东侧、工业大街南侧	68	15	4.55	太仆寺旗金海食品有限公司
9	太仆寺旗	太仆寺旗207国道东侧、工业大街南侧	68	15	4.55	内蒙古宝利道商贸有限公司
10	太仆寺旗	太仆寺旗207国道东侧、工业大街南侧	68	15	4.55	内蒙古蒙麦缘生态农业有限公司
11	苏尼特右旗	苏尼特右旗赛汉塔拉镇	43	5	8.58	内蒙古昌晟工贸有限公司