2020年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月赤峰工业用地成交总况分析

2020年10月，赤峰成交用地总面积 407,259 平方米（约合 611亩）
· 工业用地面积为 254,646 平方米（约合382 亩），占总面积的63% ，环比下降 54.36 %；
· 成交金额共计37,209万元，其中工业用地金额2,341万元，占比6.29% ，环比下降 64.13 %；
· 成交土地111宗,其中工业用地5宗，占总宗数的4.5% ，环比下降 79.17 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	10,183	4%	-31.21%	133	5.66%	-25.41%	2	40%	100%
翁牛特旗	132,316	51.96%	48.77%	1,165	49.77%	13.33%	1	20%	-75%
林西县	95,286	37.42%	78.66%	801	34.19%	78.66%	1	20%	持平
元宝山区	16,864	6.62%	-	243	10.37%	-	1	20%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2020年10月赤峰工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且翁牛特旗土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2020年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、翁牛特旗、林西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、翁牛特旗、林西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势敖汉旗、红山区热度有所降低。

图3 2020年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2020年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翁牛特旗成交金额最高，高达 1,165万元。全市成交总金额较上月下降 64.13%呈现下降状态。

图4 2020年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，元宝山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2020年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中粮家佳康（赤峰）有限公司竞得，为1,165万元；而中电投东北新能源敖汉风电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年10月面积最大的地块为198.47亩，位于翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园南区,西临工六路、北临工四街。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翁牛特旗	翁牛特旗乌丹镇赤峰玉龙工业园南区,西临工六路、北临工四街。	1165	6	198.47	中粮家佳康（赤峰）有限公司
2	林西县	林西县工业园区富邦路北侧	800	6	142.93	赤峰富邦铜业有限责任公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	243	10	25.3	赤峰博恩药业有限公司
4	敖汉旗	敖汉旗工业园区外环路东侧	82	8	10.19	敖汉方正纸品有限公司
5	敖汉旗	敖汉旗银河街西侧、热源厂南侧	51	10	5.09	中电投东北新能源敖汉风电有限公司