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2020年10月通辽工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月通辽工业用地成交总况分析

2020年10月, 通辽 成交用地总面积 1,067,991 平方米(约合 1,602亩)
· 工业用地面积为 1,061,534 平方米(约合1,592 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 1290.07 %;
· 成交金额共计7,156万元, 其中工业用地金额7,074万元 ,占比98.84% ,环比 增长 1087.53 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地20宗 ,占总宗数的86.96% ,环比 增长 900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
库伦旗 242,626 22.86% 217.72% 1,480 20.91% 148.37% 9 45% 350%
霍林郭勒市 230,017 21.67% - 1,933 27.32% - 7 35% -
开鲁县 580,679 54.7% - 3,608 51.01% - 3 15% -
科尔沁左翼中旗 8,214 0.77% - 54 0.76% - 1 5% -

图1 通辽工业用地成交总况

二、2020年10月通辽工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且开鲁县土地成交面积最大 ,占比55% 。

图2 2020年10月通辽工业用地市场交易分析

三、2020年10月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 库伦旗 成交宗数最多 ,这也是库伦旗 近12月以来第 2 次成为 通辽 成交土地最多地区 。同时, 开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年10月通辽工业用地成交宗数分析

四、2020年10月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 开鲁县 成交金额最高,高达 3,608万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1087.53%呈现波动状态 。

图4 2020年10月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 霍林郭勒市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 库伦旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月通辽各地区土地成交均价分布

五、2020年10月通辽工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,通辽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古正泽生物药业有限公司竞得,为1,632万元;而霍林郭勒市宝发煤业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2020年10月面积最大的地块为394.12亩,位于开鲁县开鲁镇公兴当村,山弯村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 开鲁县 开鲁县开鲁镇公兴当村,山弯村 1632 4 394.12 内蒙古正泽生物药业有限公司
2 开鲁县 开鲁县开鲁镇靠班村 1167 4 281.71 内蒙古鲁玉粮贸有限公司
3 霍林郭勒市 霍林郭勒市源源工业园区金源口电厂东侧 895 6 159.9 内蒙古源源能源集团金源里井工矿业有限责任公司
4 开鲁县 开鲁县开鲁镇靠班村 809 4 195.19 内蒙古金玉峰生物科技有限公司
5 霍林郭勒市 内蒙古源源能源集团有限责任公司958采区 391 6 69.81 内蒙古源源能源集团有限责任公司
6 库伦旗 库伦旗三家子园区 368 4 92.01 内蒙古富盛实业有限公司
7 库伦旗 库伦旗三家子园区 275 4 68.86 通辽市恒通嘉星钛业有限公司
8 库伦旗 库伦旗三家子园区 238 4 59.43 内蒙古杰伦锆钛化工有限公司
9 霍林郭勒市 内蒙古源源能源集团有限责任公司968采区 210 6 37.53 内蒙古源源能源集团有限责任公司
10 霍林郭勒市 霍林郭勒市源源工业园区金源口电厂北侧 179 6 31.88 内蒙古源源能源集团金源里井工矿业有限责任公司
11 库伦旗 库伦旗三家子园区 168 4 42 库伦旗利晟耐火材料有限公司
12 库伦旗 库伦旗沈阳工业园区 166 5 35.51 库伦旗草原安代肉制品有限责任公司
13 霍林郭勒市 宝发矿界内 105 6 18.75 霍林郭勒市宝发煤业有限责任公司
14 霍林郭勒市 宝发矿界内 104 6 18.59 霍林郭勒市宝发煤业有限责任公司
15 库伦旗 库伦旗三家子园区 68 4 17.03 通辽市阔澎耐火材料有限公司
16 库伦旗 库伦旗三家子园区 68 4 17.03 通辽市荣光耐火材料有限公司
17 库伦旗 库伦旗三家子园区 68 4 17.03 通辽市通海镁业有限责任公司
18 库伦旗 库伦旗三家子园区 60 4 15.03 通辽市中领耐火材料有限公司
19 科尔沁左翼中旗 科左中旗希伯花镇希伯花嘎查 54 4 12.32 通辽市丰华粮食收储有限公司
20 霍林郭勒市 霍林郭勒市源源工业园区金源口电厂东侧 48 6 8.56 内蒙古源源能源集团金源里井工矿业有限责任公司

图6 通辽工业用地成交详情

六、通辽投资分析

由图可知,通辽工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与包头、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.89% 。

图72020年10月内蒙古工业用地成交详情

通辽工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月内蒙古工业用地成交详情

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