2020年12月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年12月，乌兰察布成交用地总面积 343,208 平方米（约合 515亩）
· 工业用地面积为 343,208 平方米（约合515 亩），占总面积的100% ，环比增长 27.56 %；
· 成交金额共计3,521万元，其中工业用地金额3,521万元，占比100% ，环比增长 74.57 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰镇市	338,999	98.77%	-	3,493	99.2%	-	3	75%	-
商都县	4,210	1.23%	-	28	0.8%	-	1	25%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年12月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丰镇市与商都县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丰镇市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年12月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年12月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰镇市成交宗数最多，这也是丰镇市近12月以来第 4 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，丰镇市、商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰镇市、商都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势化德县、察哈尔右前热度有所降低。

图3 2020年12月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年12月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰镇市成交金额最高，高达 3,493万元。全市成交总金额较上月增长 74.57%呈现上升状态。

图4 2020年12月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰镇市成交均价最高，达到 7 万元/亩，商都县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年12月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古上泰实业有限公司竞得，为2,334万元；而丰镇市嘉鑫硅锰合金有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年12月面积最大的地块为339.87亩，位于丰镇市氟化工业西园区经六路西侧、纬五路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经六路西侧、纬五路南侧	2334	7	339.87	内蒙古上泰实业有限公司
2	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区经六路西侧、高压走廊南侧	1026	7	149.31	内蒙古普泽新材料科技有限公司
3	丰镇市	丰镇市氟化工业西园区硕丰实业公司南侧	133	7	19.32	丰镇市嘉鑫硅锰合金有限公司
4	商都县	商都县长盛工业园区	28	4	6.31	商都县兰天环保建筑材料有限公司