2021年01月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月呼和浩特工业用地成交总况分析

2021年01月，呼和浩特成交用地总面积 401,074 平方米（约合 602亩）
· 工业用地面积为 160,407 平方米（约合241 亩），占总面积的40% ，环比增长 60.55 %；
· 成交金额共计222,079万元，其中工业用地金额2,756万元，占比1.24% ，环比增长 50.59 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	89,345	55.7%	115.59%	2,011	72.93%	102.12%	5	83.33%	66.67%
武川县	71,062	44.3%	-	747	27.07%	-	1	16.67%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2021年01月呼和浩特工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在土默特左旗与武川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2021年01月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2021年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 4 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗、武川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗、武川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势和林格尔县热度有所降低。

图3 2021年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2021年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 2,010万元。全市成交总金额较上月增长 50.59%呈现波动状态。

图4 2021年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 15 万元/亩，武川县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2021年01月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金荣物流仓储有限公司竞得，为1,241万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2021年01月面积最大的地块为106.59亩，位于武川县金三角开发区金山大街北、金山三路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	土左旗毕克齐镇袄太村土默川路北侧	1241	15	82.75	内蒙古金荣物流仓储有限公司
2	武川县	武川县金三角开发区金山大街北、金山三路西	746	7	106.59	内蒙古中健宝生物科技有限公司
3	土默特左旗	土左旗毕克齐镇袄太村土默川路北侧	532	15	35.46	内蒙古金荣物流仓储有限公司
4	土默特左旗	土左旗毕克齐镇袄太村土默川路北侧	145	15	9.68	内蒙古金荣物流仓储有限公司
5	土默特左旗	土左旗毕克齐镇袄太村土默川路北侧	69	15	4.6	内蒙古金荣物流仓储有限公司
6	土默特左旗	土左旗毕克齐镇袄太村土默川路北侧	23	15	1.52	内蒙古金荣物流仓储有限公司