2021年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2021年01月，鄂尔多斯成交用地总面积 561,792 平方米（约合 843亩）
· 工业用地面积为 457,647 平方米（约合686 亩），占总面积的81% ，环比下降 77.9 %；
· 成交金额共计16,502万元，其中工业用地金额4,162万元，占比25.22% ，环比下降 85.07 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地13宗，占总宗数的54.17% ，环比下降 81.16 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达拉特旗	449,481	98.22%	41.16%	4,023	96.66%	33.81%	12	92.31%	-72.09%
东胜区	8,166	1.78%	-99.22%	139	3.34%	-99.22%	1	7.69%	-80%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2021年01月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东胜区与达拉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且达拉特旗土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2021年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2021年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达拉特旗成交宗数最多，这也是达拉特旗近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，达拉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；达拉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东胜区、鄂托克旗热度有所降低。

图3 2021年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2021年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达拉特旗成交金额最高，高达 4,023万元。全市成交总金额较上月下降 85.07%呈现下降状态。

图4 2021年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东胜区成交均价最高，达到 11 万元/亩，达拉特旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2021年01月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亿利洁能股份有限公司达拉特分公司竞得，为2,299万元；而鄂尔多斯市巴音孟克纳汇煤炭有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2021年01月面积最大的地块为387.54亩，位于达旗三垧梁工业园区纬三路北、经七路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区纬三路北、经七路东	2299	6	387.54	亿利洁能股份有限公司达拉特分公司
2	达拉特旗	达拉特旗经济开发区经七路西、纬三路南	1378	6	232.28	内蒙古建能兴辉陶瓷有限公司
3	东胜区	铜川镇添漫梁村乌拉素社	139	11	12.25	鄂尔多斯市巴音孟克纳汇煤炭有限责任公司
4	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	76	6	12.17	内蒙古中德盛元化工有限公司
5	达拉特旗	达拉特旗昭君镇赛乌素村	58	7	8.68	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
6	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	42	6	6.7	鄂尔多斯市鑫卓泰能源有限责任公司
7	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	34	6	5.39	内蒙古中德盛元化工有限公司
8	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	28	6	4.4	鄂尔多斯市鼎隆泰商贸有限责任公司
9	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	25	6	4.02	鄂尔多斯市鼎隆泰商贸有限责任公司
10	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	24	6	3.89	鄂尔多斯市沈焦洗煤有限公司
11	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	24	6	3.88	内蒙古中德盛元化工有限公司
12	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	21	6	3.38	鄂尔多斯市鑫卓泰能源有限责任公司
13	达拉特旗	达拉特旗树林召镇沙坝子村	13	7	1.9	鄂尔多斯市沈焦洗煤有限公司