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2021年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2021年01月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 167,234 平方米(约合 251亩)
· 工业用地面积为 167,234 平方米(约合251 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 457.45 %;
· 成交金额共计3,045万元, 其中工业用地金额3,045万元 ,占比100% ,环比 增长 592.94 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
海拉尔区 167,234 100% - 3,045 100% - 4 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2021年01月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在海拉尔区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且海拉尔区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2021年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 海拉尔区 成交宗数最多 ,这也是海拉尔区 近12月以来第 2 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 海拉尔区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 海拉尔区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年01月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2021年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海拉尔区 成交金额最高,高达 3,045万元 。 全市成交总金额较上月 增长 592.94%呈现上升状态 。

图4 2021年01月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 海拉尔区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 海拉尔区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2021年01月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔园区投资开发有限责任公司竞得,为1,860万元;而呼伦贝尔市昌塬仓储服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年01月面积最大的地块为145.41亩,位于呼伦贝尔经济技术开发区海东项目区,合适佳公司以东,创业大街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海拉尔区 呼伦贝尔经济技术开发区海东项目区,合适佳公司以东,创业大街以南 1860 13 145.41 呼伦贝尔园区投资开发有限责任公司
2 海拉尔区 呼伦贝尔经济技术开发区谢尔塔拉项目区,产业基地办公楼以西,规划路以北。 1010 11 92.92 呼伦贝尔园区投资开发有限责任公司
3 海拉尔区 呼伦贝尔经济技术开发区海东项目区,海通路以西,昌源仓储以南。 100 14 7.04 呼伦贝尔市昌塬仓储服务有限公司
4 海拉尔区 呼伦贝尔经济技术开发区海东项目区,蒙西专用线以南,规划路以东。 75 14 5.48 呼伦贝尔园区投资开发有限责任公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与呼和浩特、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72021年01月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与呼和浩特、包头在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月内蒙古工业用地成交详情

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