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2021年03月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月内蒙古工业用地成交总况分析

2021年03月, 内蒙古 成交用地总面积 3,509,066 平方米(约合 5,264亩)
· 工业用地面积为 2,679,760 平方米(约合4,020 亩) ,占总面积的76% ,环比 下降 46.35 %;
· 成交金额共计122,111万元, 其中工业用地金额37,807万元 ,占比30.96% ,环比 下降 3.78 %;
· 成交土地103宗,其中工业用地43宗 ,占总宗数的41.75% ,环比 下降 2.27 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
包头 287,081 10.71% 469.25% 6,309 16.69% 1016.83% 12 27.91% 1100%
鄂尔多斯 1,089,818 40.67% 411.1% 11,034 29.18% 204.11% 11 25.58% 1000%
呼和浩特 815,827 30.44% 232.97% 16,932 44.78% 845.33% 10 23.26% 900%
乌兰察布 487,035 18.17% -60.92% 3,534 9.35% -71.8% 10 23.26% -28.57%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2021年03月内蒙古工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且鄂尔多斯土地成交面积最大 ,占比41% 。

图2 2021年03月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2021年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 包头 成交宗数最多 ,这也是包头 近12月以来第 2 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 呼和浩特、包头、鄂尔多斯也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 呼和浩特、包头、鄂尔多斯正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 通辽、巴彦淖尔、乌兰察布、阿拉善盟热度有所降低。

图3 2021年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2021年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 呼和浩特 成交金额最高,高达 16,932万元 。 全市成交总金额较上月 下降 3.78%呈现下降状态 。

图4 2021年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 包头 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 乌兰察布 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2021年03月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司竞得,为7,609万元;而包头市港亿隆能源服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2021年03月面积最大的地块为660.05亩,位于魏家峁镇柏相公村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 呼和浩特 金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧 7609 16 475.56 内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司
2 呼和浩特 金山开发区绕城高速东侧、土默川路北侧 7569 16 473.06 内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司
3 鄂尔多斯 魏家峁镇柏相公村 4781 7 660.05 建投国电准格尔旗能源有限公司
4 鄂尔多斯 阿镇江苏工业园区经六路东、纬十四东路北、经四路西 2315 6 413.43 远景动力技术(鄂尔多斯市)有限公司
5 鄂尔多斯 魏家峁镇柏相公村 2017 7 282.12 建投国电准格尔旗能源有限公司
6 包头 包头金山工业园 1344 9 141.97 内蒙古益增资源综合利用开发服务有限公司
7 乌兰察布 察右中旗循环产业园区 1312 5 281.06 内蒙古辉腾循环金业有限责任公司
8 包头 昆区金属深加工园区展业路南、创新路以东 1188 24 49.65 包头市飞达稀土有限责任公司
9 包头 九原工业园区富民路南、宝成联以北 1162 18 65.05 内蒙古恒启丰环保科技有限公司
10 乌兰察布 察右中旗循环产业园区 1029 5 220.51 内蒙古辉腾循环金业有限责任公司
11 包头 九原工业园区纬十二路以北、经十三路以东 857 18 47.96 明立重工有限公司
12 鄂尔多斯 棋盘井镇金海路西,工业街北 630 7 84.44 内蒙古百顺通机械设备制造有限公司
13 包头 九原工业园区经八路东、纬三路北、纬二路以南 494 18 27.67 内蒙古铈业新材料科技有限公司
14 乌兰察布 恒益达商砼站以北、规划路以东 475 8 58.2 乌兰察布市天诚建材有限责任公司
15 鄂尔多斯 阿镇江苏工业园区规划二路南、规划三路北、建设一路东、建设二路西 456 6 81.46 鄂尔多斯市招商投资有限责任公司
16 鄂尔多斯 达拉特经济开发区经七路西、纬七路北 415 6 70 鄂尔多斯市永大成环保建材有限公司
17 呼和浩特 托克托工业园区东区 396 6 63.12 内蒙古汇方新型建材有限公司
18 包头 包头金山工业园区 325 9 34.31 包头市西贝建筑机械有限公司
19 呼和浩特 托克托工业园区东区 314 6 50 内蒙古环成资源再生利用有限公司
20 包头 包头金山工业园区A7-01地块(局部) 284 9 30.02 固阳县扶贫开发办公室
21 呼和浩特 新营子镇黑水泉村 279 6 45.33 内蒙古大龙农业发展有限公司
22 包头 固阳县金山镇万胜壕村委 274 47 5.84 包头市港亿隆能源服务有限公司
23 呼和浩特 托克托工业园区西区 259 6 39.99 内蒙古鑫世典再生资源有限公司
24 呼和浩特 托克托工业园区西区 194 6 29.99 内蒙古烁华新材料科技有限公司
25 包头 九原绿色食品园区繁荣路北、G6高速以南 186 17 11 内蒙古海阔天空食品有限公司
26 乌兰察布 兴旺角工业园A区,经二路东侧、纬七街北侧、顺百年家俱厂西侧 177 4 44.06 李岩
27 乌兰察布 西官村境内,景观大道西侧、集张铁路北侧、经三路西侧 161 4 40.22 梁锋
28 鄂尔多斯 纳林河工业园区南环路南侧 143 10 14.26 内蒙古博大实地化学有限公司
29 乌兰察布 商都县商大公路南 124 4 29.58 商都县井山水泥有限责任公司
30 乌兰察布 察右前旗索隆嘎鲁北、凯达一期东 122 5 26.49 内蒙古薯都凯达食品有限公司
31 呼和浩特 武川县金三角开发区团结大街南、金山二路东 115 7 16.68 武川县鑫丰宝粮油有限公司
32 呼和浩特 伍什家镇一间房村 105 7 15 内蒙古越亿农业发展有限公司
33 包头 九原绿色食品园区繁荣路北、G6高速以南 101 17 6 包头市正禾食品有限公司
34 呼和浩特 双河镇张四壕村 92 6 15 托克托县裕鑫屠宰有限责任公司
35 鄂尔多斯 乌审旗嘎鲁图镇创新路北一巷北、奋斗路东 90 15 6 鄂尔多斯市生能再生能源科技有限公司
36 鄂尔多斯 魏家峁镇柏相公村 88 8 11.4 建投国电准格尔旗能源有限公司
37 乌兰察布 察右前旗团结路北、元亨生物科技东 72 5 15.62 内蒙古薯都凯达食品有限公司
38 鄂尔多斯 内蒙古鄂尔多斯苏里格经济开发区图克工业项目区 71 10 7.08 内蒙古四海气体有限责任公司
39 包头 萨大公路南侧,经一路东侧,经二路西侧,纬四路北侧 70 9 7.75 包头市嘉华物流有限公司
40 乌兰察布 农业产业园,纬三路南侧、经六路东侧 45 4 11.05 梁锋
41 鄂尔多斯 达拉特经济开发区纬六路南 27 6 4.5 内蒙古亿恒嘉业环保科技有限公司
42 包头 固阳县银号镇大营子 23 7 3.4 固阳县虹景新能源有限责任公司
43 乌兰察布 商都县西井子镇 17 5 3.76 商都县宏远环保尾矿再利用加工厂

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第11位, 排名下降, 与陕西、河南在同一梯队 ,成交面积占全国2.72% 。

图72021年03月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第26,排名上升与黑龙江、江西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年03月全国工业用地成交详情

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