2017年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2017年06月，呼和浩特成交用地总面积 366,384 平方米（约合 550亩）
· 工业用地面积为 358,414 平方米（约合538 亩），占总面积的98% ，环比增长 284.2 %；
· 成交金额共计21,025万元，其中工业用地金额20,893万元，占比99.37% ，环比增长 2361.18 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
托克托县	63,434	17.7%	-32%	540	2.58%	-36.4%	2	66.67%	100%
赛罕区	294,980	82.3%	-	20,354	97.42%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2017年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赛罕区与托克托县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赛罕区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2017年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2017年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，托克托县成交宗数最多，这也是托克托县近12月以来第 4 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势托克托县热度有所降低。

图3 2017年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2017年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 20,354万元。全市成交总金额较上月增长 2361.18%呈现上升状态。

图4 2017年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 46 万元/亩，托克托县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2017年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中环光伏材料有限公司竞得，为20,354万元；此地块成交均价也为本月最高，达46万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为442.47亩，位于阿木尔北街以南、金电路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	阿木尔北街以南、金电路以西	20354	46	442.47	内蒙古中环光伏材料有限公司
2	托克托县	古城镇南台基村	336	6	60	呼和浩特市绿康源农业科技有限公司
3	托克托县	古城镇什力圪图村	204	6	35.15	内蒙古博嘉建材有限公司