2017年12月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月呼和浩特工业用地成交总况分析

2017年12月，呼和浩特成交用地总面积 358,864 平方米（约合 538亩）
· 工业用地面积为 346,111 平方米（约合519 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计4,405万元，其中工业用地金额3,500万元，占比79.46%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	346,111	100%	-	3,501	100%	-	6	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2017年12月呼和浩特工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和林格尔县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2017年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县成交宗数最多，这也是和林格尔县近12月以来第 5 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，和林格尔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2017年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 3,500万元。

图4 2017年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和林格尔县成交均价最高，达到 7 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2017年12月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国电信集团公司竞得，为1,408万元；而内蒙古初元食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2017年12月面积最大的地块为234.65亩，位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	1408	6	234.65	中国电信集团公司
2	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	710	6	118.26	中国电信集团公司
3	和林格尔县	盛乐经济园区	653	7	100	内蒙古鑫广进燃气设备有限责任公司
4	和林格尔县	城关镇呼清路西	345	30	11.45	内蒙古初元食品有限公司
5	和林格尔县	城关镇原二砖厂院内	338	7	46.88	内蒙古康禾食品产业园管理有限公司
6	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	48	6	7.93	中国电信集团公司