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2018年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2018年09月, 呼和浩特 成交用地总面积 196,289 平方米(约合 294亩)
· 工业用地面积为 178,700 平方米(约合268 亩) ,占总面积的91% ,环比 下降 43.99 %;
· 成交金额共计1,766万元, 其中工业用地金额1,586万元 ,占比89.84% ,环比 下降 57.48 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
托克托县 161,111 90.16% - 1,407 88.69% - 4 80% -
武川县 17,589 9.84% - 180 11.31% - 1 20% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2018年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在托克托县与武川县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且托克托县土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2018年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2018年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 托克托县 成交宗数最多 ,这也是托克托县 近12月以来第 4 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 托克托县、武川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 托克托县、武川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 和林格尔县热度有所降低。

图3 2018年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2018年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 托克托县 成交金额最高,高达 1,407万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.48%呈现波动状态 。

图4 2018年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武川县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 托克托县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2018年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古泓吉科技新能源有限公司竞得,为737万元;而内蒙古宝峰冉琪农牧业科级发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2018年09月面积最大的地块为125.61亩,位于伍什家镇一间房村S103线东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 托克托县 伍什家镇一间房村S103线东侧 737 6 125.61 内蒙古泓吉科技新能源有限公司
2 托克托县 新营子镇境内 446 6 79.72 内蒙古大唐国际托克托发电有限责任公司
3 托克托县 托克托工业园区西区 188 6 30.02 内蒙古蓝禹交通设施有限公司
4 武川县 武川县可镇金三角园区 179 7 26.38 内蒙古宝峰冉琪农牧业科级发展有限公司
5 托克托县 伍什家镇伍什家村 35 6 6.32 内蒙古美丽草原牧业股份有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名下降, 与包头、乌海在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72018年09月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与赤峰、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月内蒙古工业用地成交详情

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