2019年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年03月，呼和浩特成交用地总面积 897,268 平方米（约合 1,346亩）
· 工业用地面积为 448,580 平方米（约合673 亩），占总面积的50% ，环比增长 193.82 %；
· 成交金额共计266,582万元，其中工业用地金额10,381万元，占比3.89% ，环比增长 546.7 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和林格尔县	382,195	85.2%	732.53%	4,805	46.28%	695.19%	2	66.67%	持平
赛罕区	66,387	14.8%	-	5,577	53.72%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赛罕区与和林格尔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县成交宗数最多，这也是和林格尔县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，赛罕区、和林格尔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赛罕区、和林格尔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 5,576万元。全市成交总金额较上月增长 546.7%呈现上升状态。

图4 2019年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 56 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古新华发行集团股份有限公司竞得，为5,576万元；此地块成交均价也为本月最高，达56万元/亩；2019年03月面积最大的地块为376.88亩，位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	40米规划路以西、50米规划路以北	5576	56	99.58	内蒙古新华发行集团股份有限公司
2	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	3158	8	376.88	和林格尔唯品会物流有限公司
3	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	1646	8	196.41	内蒙古东方国信科技有限公司