2019年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年09月，呼和浩特成交用地总面积 495,563 平方米（约合 743亩）
· 工业用地面积为 144,008 平方米（约合216 亩），占总面积的29% ，环比增长 324.65 %；
· 成交金额共计228,181万元，其中工业用地金额6,008万元，占比2.63% ，环比增长 2544.27 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赛罕区	123,977	86.09%	-	5,911	98.38%	-	3	50%	-
清水河县	19,394	13.47%	-	94	1.55%	-	2	33.33%	-
武川县	638	0.44%	-98.12%	5	0.07%	-98.17%	1	16.67%	-50%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且赛罕区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2019年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赛罕区成交宗数最多，这也是赛罕区近12月以来第 2 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，清水河县、赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水河县、赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武川县热度有所降低。

图3 2019年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 5,911万元。全市成交总金额较上月增长 2544.27%呈现上升状态。

图4 2019年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 32 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中环领先半导体材料有限公司竞得，为2,336万元；而内蒙古中晶科技研究院有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2019年09月面积最大的地块为75.34亩，位于阿木尔南街以北、规划路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	阿木尔南街以北、规划路以西	2336	31	75.34	内蒙古中环领先半导体材料有限公司
2	赛罕区	阿木尔南街以北、规划路以西	1796	35	51.31	内蒙古中晶科技研究院有限公司
3	赛罕区	阿木尔南街以北、天平路以东	1779	30	59.31	内蒙古欧晶科技股份有限公司
4	清水河县	韭菜庄乡三岔河、狮子塔、双井子、座峰、朱毛草村委	81	3	26.44	清水河县明阳新能源有限公司
5	清水河县	宏河镇元子湾村委	12	4	2.65	内蒙古蒙宏农牧业科技开发有限公司
6	武川县	武川县西乌兰不浪镇圪妥村	4	4	0.96	华能武川县光伏发电有限公司