2020年03月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月内蒙古工业用地成交总况分析

2020年03月，内蒙古成交用地总面积 2,021,916 平方米（约合 3,033亩）
· 工业用地面积为 1,092,150 平方米（约合1,638 亩），占总面积的54% ，环比下降 60.62 %；
· 成交金额共计38,818万元，其中工业用地金额11,099万元，占比28.59% ，环比下降 64.73 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地20宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 35.48 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌海	260,797	23.88%	-61.14%	3,482	31.37%	-14.95%	6	30%	500%
锡林郭勒盟	128,332	11.75%	99.12%	867	7.81%	68.03%	4	20%	300%
赤峰	504,003	46.15%	9350.11%	4,235	38.16%	9311.11%	3	15%	200%
兴安盟	18,457	1.69%	-	163	1.47%	-	3	15%	-
鄂尔多斯	124,834	11.43%	-86.29%	1,874	16.88%	-80.73%	2	10%	-80%
乌兰察布	55,728	5.1%	48.11%	480	4.32%	96.8%	2	10%	-33.33%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2020年03月内蒙古工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且赤峰土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2020年03月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2020年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌海成交宗数最多，这也是乌海近12月以来第 3 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，赤峰、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤峰、乌兰察布、兴安盟、锡林郭勒盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势包头、乌海、通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔热度有所降低。

图3 2020年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2020年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤峰成交金额最高，高达 4,235万元。全市成交总金额较上月下降 64.73%呈现波动状态。

图4 2020年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂尔多斯成交均价最高，达到 10 万元/亩，锡林郭勒盟成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2020年03月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古益泽制药有限公司竞得，为2,856万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2020年03月面积最大的地块为417.96亩，位于汐子园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌海	乌达工业园区乌巴公路北、美方焦化南、五虎山路西侧	2856	11	254.99	内蒙古益泽制药有限公司
2	赤峰	汐子园区	2341	6	417.96	贾素文
3	鄂尔多斯	智能街北、科技街南、布尔洞北四路东	1673	10	167.23	鄂尔多斯市晟华达节能科技有限公司
4	赤峰	汐子园区	1397	6	249.39	贾素文
5	赤峰	汐子园区	497	6	88.66	朱田存
6	乌海	乌达工业园区化工路南、能源路东侧	319	6	56.37	内蒙古兴发科技有限公司
7	乌兰察布	章盖营街以南、藏南南路以东、满达东街以北	288	8	35.61	内蒙古鑫悦达科技有限公司
8	锡林郭勒盟	正镶白旗明安图镇朝格温都尔嘎查特变电工产业园东侧	265	5	57.46	正镶白旗额尔敦塔拉牛业有限公司
9	锡林郭勒盟	多伦县原老煤矿院内	247	5	53.73	多伦县永春房地产开发有限公司
10	锡林郭勒盟	正镶白旗明安图镇古日班呼都嘎嘎查和伊克淖尔苏木浩力图嘎查、伊森郭勒嘎查、查汗乌苏嘎查以及乌兰察布苏木阿拉腾希热嘎查	240	4	54.4	正镶白旗风盛发电有限公司
11	鄂尔多斯	鼎兴路东、公园大街北、光明街南、朝阳路西	201	10	20.02	鄂尔多斯市鑫恒德工贸有限责任公司
12	乌兰察布	鄂尔栋镇四十号村,张皋镇头号村、芦夭村堍内	192	4	47.99	内蒙古大唐万源新能源有限公司
13	乌海	乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区	152	5	33.05	内蒙古乌海亚东精细化工有限公司
14	锡林郭勒盟	正镶白旗宝力根陶海苏木德日斯台高勒嘎查	114	4	26.9	正镶白旗安盛选矿有限公司
15	乌海	乌达工业园区中成路西、如意路北	81	3	30.38	乌海市国鑫混凝土有限责任公司
16	兴安盟	科右前旗科尔沁镇远新村	79	8	9.89	科右前旗延桥商贸有限责任公司
17	兴安盟	突泉县循环经济工业园区	61	4	15.01	突泉县尚美达实木家具有限公司
18	乌海	乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区	41	5	8.89	乌海时联环保科技有限责任公司
19	乌海	海南区老石旦南、赛马水泥厂东北侧	32	4	7.51	乌海市安盛爆破服务有限责任公司
20	兴安盟	科右前旗科尔沁镇远新村	22	8	2.78	科右前旗延桥商贸有限责任公司