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2019年02月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年02月, 呼和浩特 成交用地总面积 211,624 平方米(约合 317亩)
· 工业用地面积为 152,670 平方米(约合229 亩) ,占总面积的72%
· 成交金额共计7,270万元, 其中工业用地金额1,605万元 ,占比22.08%
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 45,908 30.07% - 605 37.64% - 2 50% -
托克托县 66,666 43.67% - 580 36.13% - 1 25% -
武川县 40,097 26.26% - 422 26.23% - 1 25% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年02月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且托克托县土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2019年02月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年02月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县 成交宗数最多 ,这也是和林格尔县 近12月以来第 3 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 和林格尔县、托克托县、武川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 和林格尔县、托克托县、武川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年02月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 604万元 。

图4 2019年02月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和林格尔县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 托克托县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年02月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古蒙冀电力科技有限公司竞得,为580万元;而内蒙古添元建筑构件有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年02月面积最大的地块为100亩,位于托克托工业园区东区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 托克托县 托克托工业园区东区 580 6 100 内蒙古蒙冀电力科技有限公司
2 和林格尔县 城关镇石材园区 499 8 59.91 内蒙古迦特利线缆制造有限公司
3 武川县 可镇金三角开发区天骄路东、金山大街北 421 7 60.15 内蒙古阿日善药业有限公司
4 和林格尔县 盛乐镇古力半忽洞村 105 12 8.95 内蒙古添元建筑构件有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 与通辽、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72019年02月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第4,与乌海、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月内蒙古工业用地成交详情

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