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2019年08月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年08月, 呼和浩特 成交用地总面积 41,381 平方米(约合 62亩)
· 工业用地面积为 33,912 平方米(约合51 亩) ,占总面积的82% ,环比 增长 92.8 %;
· 成交金额共计481万元, 其中工业用地金额227万元 ,占比47.22% ,环比 增长 26.64 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武川县 33,912 100% 92.8% 228 100% 26.64% 2 100% 100%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年08月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武川县 成交宗数最多 ,这也是武川县 近12月以来第 3 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 武川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武川县 成交金额最高,高达 227万元 。 全市成交总金额较上月 增长 26.64%呈现波动状态 。

图4 2019年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武川县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 武川县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年08月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古浩天生物科技有限公司竞得,为117万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为26.18亩,位于武川县上秃亥乡上秃亥村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武川县 武川县上秃亥乡上秃亥村 117 4 26.18 内蒙古浩天生物科技有限公司
2 武川县 武川经济开发区经三路西侧 110 4 24.68 内蒙古全亿新型建材有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第12位, 排名下降, 与兴安盟、乌海在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年08月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌海、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月内蒙古工业用地成交详情

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