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2017年04月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月呼和浩特工业用地成交总况分析

2017年04月, 呼和浩特 成交用地总面积 58,188 平方米(约合 87亩)
· 工业用地面积为 13,871 平方米(约合21 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 93.97 %;
· 成交金额共计465万元, 其中工业用地金额199万元 ,占比42.77% ,环比 下降 98.53 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 13,871 100% -59.94% 199 100% -53.58% 1 100% 持平

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2017年04月呼和浩特工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在和林格尔县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且和林格尔县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2017年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县 成交宗数最多 ,这也是和林格尔县 近12月以来第 4 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 和林格尔县热度有所降低。

图3 2017年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2017年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 199万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.53%呈现波动状态 。

图4 2017年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和林格尔县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 和林格尔县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2017年04月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古浩源碳纤维股份有限公司竞得,为199万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为20.81亩,位于和林格尔县盛乐经济园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 和林格尔县盛乐经济园区 199 10 20.81 内蒙古浩源碳纤维股份有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第11位, 排名下降, 与乌海、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72017年04月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,与赤峰、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年04月内蒙古工业用地成交详情

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