一、2017年07月呼和浩特工业用地成交总况分析
2017年07月,
呼和浩特
成交用地总面积
744,040
平方米(约合
1,116亩)
·
工业用地面积为
303,424
平方米(约合455 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
15.34
%;
·
成交金额共计130,582万元,
其中工业用地金额3,630万元
,占比2.78%
,环比
下降
82.63
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的31.58%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和林格尔县 |
303,425 |
100% |
- |
3,631 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2017年07月呼和浩特工业用地成交面积分析
2017年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在和林格尔县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且和林格尔县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年07月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2017年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和林格尔县
成交宗数最多
,这也是和林格尔县
近12月以来第
3
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
和林格尔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和林格尔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
托克托县热度有所降低。
图3
2017年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2017年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和林格尔县
成交金额最高,高达
3,630万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.63%呈现波动状态
。
图4 2017年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和林格尔县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
和林格尔县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年07月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古中朵实业(集团)有限公司竞得,为1,127万元;而内蒙古添元建筑构件有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年07月面积最大的地块为144.05亩,位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名下降,
与乌兰察布、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,与乌兰察布、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。