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2019年07月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年07月, 呼和浩特 成交用地总面积 51,440 平方米(约合 77亩)
· 工业用地面积为 17,589 平方米(约合26 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 90.86 %;
· 成交金额共计2,093万元, 其中工业用地金额179万元 ,占比8.57% ,环比 下降 94.51 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武川县 17,589 100% -55.24% 180 100% -56.12% 1 100% -50%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年07月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在武川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武川县 成交宗数最多 ,这也是武川县 近12月以来第 2 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 武川县热度有所降低。

图3 2019年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武川县 成交金额最高,高达 179万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.51%呈现波动状态 。

图4 2019年07月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武川县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 武川县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年07月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古和泽广丰资源开发有限责任公司竞得,为179万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为26.38亩,位于武川县可镇金三角园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武川县 武川县可镇金三角园区 179 7 26.38 内蒙古和泽广丰资源开发有限责任公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与乌海、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年07月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名下降与鄂尔多斯、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月内蒙古工业用地成交详情

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