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2020年01月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年01月, 呼和浩特 成交用地总面积 90,649 平方米(约合 136亩)
· 工业用地面积为 25,950 平方米(约合39 亩) ,占总面积的29%
· 成交金额共计11,111万元, 其中工业用地金额242万元 ,占比2.18%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
托克托县 25,950 100% - 242 100% - 2 100% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年01月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在托克托县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且托克托县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2020年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 托克托县 成交宗数最多 ,这也是托克托县 近12月以来第 3 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 托克托县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 托克托县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 托克托县 成交金额最高,高达 242万元 。

图4 2020年01月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 托克托县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 托克托县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年01月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古一建建设工程有限公司竞得,为181万元;而内蒙古乐八达食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2020年01月面积最大的地块为29.17亩,位于托克托工业园区西区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 托克托县 托克托工业园区西区 181 6 29.17 内蒙古一建建设工程有限公司
2 托克托县 古城镇满水井村 61 6 9.75 内蒙古乐八达食品有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年01月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第3,与赤峰、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月内蒙古工业用地成交详情

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