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2020年04月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年04月, 呼和浩特 成交用地总面积 15,719 平方米(约合 24亩)
· 工业用地面积为 9,739 平方米(约合15 亩) ,占总面积的62%
· 成交金额共计487万元, 其中工业用地金额102万元 ,占比20.99%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清水河县 251,840 2586% - 1,801 1761.35% - 3 300% -
武川县 9,739 100% - 103 100% - 1 100% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年04月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武川县与清水河县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且清水河县土地成交面积最大 ,占比2586% 。

图2 2020年04月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2020年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清水河县 成交宗数最多 ,这也是清水河县 近12月以来第 2 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 武川县、清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武川县、清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清水河县 成交金额最高,高达 1,801万元 。

图4 2020年04月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武川县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 清水河县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年04月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古亿汇德煤炭物流有限公司竞得,为925万元;而内蒙古元腾生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年04月面积最大的地块为201.05亩,位于韭菜庄乡十七沟村委。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清水河县 韭菜庄乡十七沟村委 925 5 201.05 内蒙古亿汇德煤炭物流有限公司
2 清水河县 宏河镇一间房村委 597 5 127.86 内蒙古王桂窑煤炭储运有限责任公司
3 清水河县 喇嘛湾镇国有南壕赖林场 280 6 48.85 内蒙古绿盎循环科技有限公司
4 武川县 金三角开发区团结大街北 102 7 14.61 内蒙古元腾生物科技有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 与通辽、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年04月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第9,与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月内蒙古工业用地成交详情

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