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2019年12月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年12月, 兴安盟 成交用地总面积 187,067 平方米(约合 281亩)
· 工业用地面积为 122,040 平方米(约合183 亩) ,占总面积的65%
· 成交金额共计3,603万元, 其中工业用地金额611万元 ,占比16.95%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右前 107,016 87.69% - 482 78.84% - 1 33.33% -
扎赉特旗 9,066 7.43% - 90 14.73% - 1 33.33% -
突泉县 5,960 4.88% - 40 6.42% - 1 33.33% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年12月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且科尔沁右前土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2019年12月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县 成交宗数最多 。同时, 扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 科尔沁右前 成交金额最高,高达 482万元 。

图4 2019年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎赉特旗 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 科尔沁右前 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年12月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古阿尔一一九八酒业有限公司竞得,为482万元;而内蒙古悦泰建筑工具租赁服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年12月面积最大的地块为160.52亩,位于科右前旗好仁街北侧,兴科路西侧。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 科尔沁右前 科右前旗好仁街北侧,兴科路西侧。 482 3 160.52 内蒙古阿尔一一九八酒业有限公司
2 扎赉特旗 好力保路东侧、五四街北 90 7 13.6 内蒙古悦泰建筑工具租赁服务有限公司
3 突泉县 突泉县水泉镇德泉 39 4 8.94 突泉县水泉镇德盛粮贸

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 与阿拉善盟、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72019年12月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,与阿拉善盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月内蒙古工业用地成交详情

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