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2020年04月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月乌兰察布工业用地成交总况分析

2020年04月, 乌兰察布 成交用地总面积 803,427 平方米(约合 1,205亩)
· 工业用地面积为 789,876 平方米(约合1,185 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 1317.38 %;
· 成交金额共计8,163万元, 其中工业用地金额7,723万元 ,占比94.61% ,环比 增长 1508.96 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的69.23% ,环比 增长 350 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丰镇市 566,212 71.68% - 5,776 74.79% - 4 44.44% -
察哈尔右前 108,956 13.79% - 813 10.53% - 2 22.22% -
四子王旗 90,179 11.42% - 945 12.24% - 1 11.11% -
化德县 20,000 2.53% - 158 2.05% - 1 11.11% -
察哈尔右后 4,530 0.57% - 31 0.4% - 1 11.11% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2020年04月乌兰察布工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且丰镇市土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2020年04月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2020年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丰镇市 成交宗数最多 ,这也是丰镇市 近12月以来第 3 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 化德县、四子王旗、察哈尔右前、察哈尔右后、丰镇市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 化德县、四子王旗、察哈尔右前、察哈尔右后、丰镇市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2020年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丰镇市 成交金额最高,高达 5,776万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1508.96%呈现上升状态 。

图4 2020年04月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 四子王旗 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 察哈尔右后 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2020年04月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉蒙炭素有限责任公司竞得,为1,979万元;而内蒙古永和氟化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年04月面积最大的地块为290.95亩,位于丰镇市氟化工业西园区经五路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区经五路东侧 1979 7 290.95 吉蒙炭素有限责任公司
2 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区经五路东侧 1831 7 269.22 吉蒙炭素有限责任公司
3 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区经五路东侧、纬四路南侧 1604 7 235.81 吉蒙炭素有限责任公司
4 四子王旗 乌兰花镇黑沙图工业园区内 945 7 135.27 内蒙古永和氟化工有限公司
5 察哈尔右前 察右前旗团结路南、索隆嘎路北 805 5 162.01 内蒙古薯都凯达食品有限公司
6 丰镇市 丰镇市氟化工业西园区纬四路南侧 363 7 53.34 吉铁铁合金有限责任公司
7 化德县 208线西、粮库东 158 5 30 化德县大好河山农牧科技有限公司
8 察哈尔右后 白音察干镇西园区南 31 5 6.79 察哈尔右冀后旗蒙峰工业废渣再生有限公司
9 察哈尔右前 察右前旗京蒙合作园区华威木业北、规划路东 8 6 1.42 乌兰察布市双龙木业有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与鄂尔多斯、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国1% 。

图72020年04月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与乌海、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月内蒙古工业用地成交详情

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