2019年10月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年10月，兴安盟成交用地总面积 81,972 平方米（约合 123亩）
· 工业用地面积为 32,012 平方米（约合48 亩），占总面积的39% ，环比下降 82.64 %；
· 成交金额共计7,683万元，其中工业用地金额189万元，占比2.46% ，环比下降 85.47 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	28,612	89.38%	-	172	91.17%	-	1	50%	-
科尔沁右前	3,401	10.62%	-	17	8.83%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年10月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扎赉特旗与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2019年10月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗、科尔沁右前成交宗数最多。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市热度有所降低。

图3 2019年10月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 172万元。全市成交总金额较上月下降 85.47%呈现波动状态。

图4 2019年10月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年10月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古绿草地酒业有限责任公司竞得，为172万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为42.92亩，位于工贸街南侧、和谐路东、滨河四路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	工贸街南侧、和谐路东、滨河四路西侧	172	4	42.92	内蒙古绿草地酒业有限责任公司
2	科尔沁右前	科右前旗俄体镇义新村本街	17	3	5.1	内蒙古加力加粉业有限责任公司