2020年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2020年01月，兴安盟成交用地总面积 92,269 平方米（约合 138亩）
· 工业用地面积为 75,893 平方米（约合114 亩），占总面积的82% ，环比下降 37.81 %；
· 成交金额共计1,617万元，其中工业用地金额469万元，占比29% ，环比下降 23.22 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	75,894	100%	737.21%	469	100%	421.11%	3	100%	200%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2020年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扎赉特旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2020年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2020年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 469万元。全市成交总金额较上月下降 23.22%呈现波动状态。

图4 2020年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2020年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古扎赉特牧原农牧有限公司竞得，为400万元；而王金山竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2020年01月面积最大的地块为100亩，位于绰尔工业园区供水厂南侧、绰尔工业园区辅路西侧、工业二路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	绰尔工业园区供水厂南侧、绰尔工业园区辅路西侧、工业二路北侧	400	4	100	内蒙古扎赉特牧原农牧有限公司
2	扎赉特旗	扎赉特旗五家子原种繁殖场二分场	59	5	11.9	扎赉特旗蒙原生态农牧科贸有限公司
3	扎赉特旗	扎赉特旗音德尔镇林场嘎查	10	5	1.94	王金山