2019年09月内蒙古工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月内蒙古工业用地成交总况分析：

2019年09月，内蒙古成交用地总面积6,719,450平方米（约合10079亩），工业用地面积为5,151,453平方米（约合7727亩），占总面积的77% ，环比增长34.26% ；成交金额共计586,612万元，其中工业用地金额49,909万元，占比8.51% ，环比增长19.98% ；成交土地150宗，其中工业用地59宗，占总宗数的39.33% ，环比下降43.81% 。

内蒙古工业用地成交总况

二、2019年09月内蒙古工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且通辽市土地成交面积最大，占比35%。

三、2019年09月内蒙古工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，鄂尔多斯成交宗数最多，这也是鄂尔多斯近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、赤峰市、通辽市、巴彦淖尔、兴安、锡林郭勒也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、赤峰市、通辽市、巴彦淖尔、兴安正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，包头市、乌海市、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、锡林郭勒热度有所降低。

四、2019年09月内蒙古工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤峰市成交金额最高，高达16,359万元； 通辽市尾随其后，为11,349万元。 全市成交总金额较上月增长19.98%，呈现上升状态。

2019年09月内蒙古各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，呼和浩特成交均价最高，达到28万元/亩，通辽市成交均价最低，为4万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月内蒙古工业用地成交详情分析：

内蒙古工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴林左旗普惠城乡统筹发展建设投资有限公司竞得，为5,025万元；而内蒙古中晶科技研究院有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；内蒙古（奈曼）经安有色金属材料有限公司竞得9月面积最大的地块为2070.03亩，位于奈曼旗大沁他拉镇工业园区A区。

六、内蒙古投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与湖北、浙江在同一梯队，成交面积占全国5.21%。

全国土地成交均价总况

内蒙古工业用地成交均价位列全国第27，排名上升，与新疆、甘肃在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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