2011年12月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月内蒙古工业用地成交总况分析

2011年12月，内蒙古成交用地总面积 14,337,715 平方米（约合 21,507亩）
· 工业用地面积为 8,584,827 平方米（约合12,877 亩），占总面积的60% ，环比增长 103.24 %；
· 成交金额共计931,990万元，其中工业用地金额90,909万元，占比9.75% ，环比增长 102.14 %；
· 成交土地285宗,其中工业用地88宗，占总宗数的30.88% ，环比下降 30.16 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂尔多斯	1,169,151	13.62%	-50.26%	14,567	16.02%	-27.82%	27	30.68%	-42.55%
阿拉善盟	1,486,532	17.32%	4072.72%	4,774	5.25%	3571.92%	12	13.64%	1100%
呼伦贝尔	81,141	0.95%	-83.06%	672	0.74%	-92.09%	12	13.64%	-33.33%
通辽	1,758,936	20.49%	329.89%	14,591	16.05%	341.16%	10	11.36%	-47.37%
巴彦淖尔	752,851	8.77%	22713.67%	8,939	9.83%	41169.62%	5	5.68%	400%
锡林郭勒盟	143,425	1.67%	344.35%	1,076	1.18%	325.9%	5	5.68%	持平
兴安盟	1,898,509	22.11%	655.53%	22,742	25.02%	745.45%	4	4.55%	100%
乌海	277,700	3.23%	-	2,239	2.46%	-	4	4.55%	-
乌兰察布	54,970	0.64%	-88.22%	390	0.43%	-91.54%	4	4.55%	-83.33%
赤峰	402,401	4.69%	214.84%	1,592	1.75%	-65.25%	3	3.41%	-62.5%
包头	519,201	6.05%	-	18,865	20.75%	-	1	1.14%	-
呼和浩特	40,014	0.47%	-41.48%	468	0.51%	-34.93%	1	1.14%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2011年12月内蒙古工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且兴安盟土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2011年12月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2011年12月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂尔多斯成交宗数最多，这也是鄂尔多斯近12月以来第 7 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，包头、乌海、赤峰、通辽、巴彦淖尔、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；包头、乌海、通辽、巴彦淖尔、兴安盟、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、呼和浩特热度有所降低。

图3 2011年12月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2011年12月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴安盟成交金额最高，高达 22,742万元。全市成交总金额较上月增长 102.14%呈现上升状态。

图4 2011年12月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 24 万元/亩，阿拉善盟成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2011年12月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古驼龙实业有限公司竞得，为18,865万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2011年12月面积最大的地块为1884.7亩，位于市区西南，铝工业园区B区西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	包头	九原区210国道支线路南黄草洼村地块	18865	24	778.8	内蒙古驼龙实业有限公司
2	兴安盟	该地块东为经十二路南为七道街西为经十一路北为五道街	13380	8	1672.5	鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司
3	通辽	市区西南，铝工业园区B区西侧	10554	6	1884.7	内蒙古锦联铝材有限公司
4	兴安盟	该地块东为空地南为空地西为空地北为空地	7826	8	978.27	中煤兴安能源化工有限公司
5	巴彦淖尔	新华街北侧	5800	10	564.76	巴彦淖尔市临河区城市发展投资有限责任公司
6	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内纬一路西、中环大道北、纬二路东、经三路南地块	3304	10	330.37	鄂尔多斯市巨鼎煤矿机械装备有限公司
7	通辽	宝龙山镇西宝龙山嘎查	2137	4	508.9	内蒙古丰润牧业有限公司
8	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内纬一路西南、经二路北、纬二路东地块	1631	18	90.58	鄂尔多斯市东胜区恒东机械制造有限责任公司
9	兴安盟	该地块东为空地南为空地西为空地北为空地	1440	8	180.03	中煤兴安能源化工有限公司
10	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	1360	7	200	鄂尔多斯市兴成建筑节能材料制造有限公司
11	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	1326	7	195	鄂尔多斯市伊腾高科有限责任公司
12	巴彦淖尔	乌拉特前旗工业园区经六路西，纬七路南	1316	6	233.77	巴彦淖尔市天昱园新能源有限责任公司
13	阿拉善盟	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	1227	2	511.18	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
14	赤峰	巴林左旗富河镇兴隆山村	1186	4	334.13	赤峰宇邦矿业有限公司
15	巴彦淖尔	巴音镇	1125	4	271.54	巴彦淖尔紫金有色金属有限公司
16	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	1020	7	150	内蒙古伊泽矿业投资有限公司
17	阿拉善盟	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	1018	2	424.09	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
18	乌海	千里山工业园区	940	6	150	乌海市广纳煤焦化有限公司
19	阿拉善盟	策克口岸浩通物流园区以东	806	4	199.42	额济纳旗金运坤泰实业发展有限责任公司
20	通辽	甘旗卡镇南工业区、巴彦路西侧、工业南一大街北侧	707	7	100	科左后旗九鼎风电复合材料有限公司
21	通辽	科区木里图工业园区	650	13	50	通辽市鑫霞迦硕电子设备有限责任公司
22	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	544	7	80	鄂尔多斯市伊腾高科有限责任公司
23	乌海	千里山工业园区	538	5	117	乌海市众益泰钢构有限责任公司
24	阿拉善盟	腾格里工业园区	530	1	417.92	内蒙古金石镁业有限公司
25	乌海	千里山工业园区	522	5	113.55	乌海市众益泰钢构有限责任公司
26	锡林郭勒盟	阿巴嘎旗别力古台镇101省道南	510	5	99	陈广民
27	阿拉善盟	腾格里工业园区	509	1	401.36	内蒙古金石镁业有限公司
28	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	474	10	47.38	鄂尔多斯市中正建材集团有限公司
29	呼和浩特	武川县可镇金三角开发区天骄路西侧	467	8	60.02	内蒙古蒙奇药业有限公司
30	鄂尔多斯	杭锦旗锡尼镇新兴产业园区	437	4	107.55	杭锦旗劲源食品有限责任公司
31	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	429	10	42.85	鄂尔多斯市中正建材集团有限公司
32	鄂尔多斯	伊金霍洛旗阿镇现代装备制造业基地	426	12	35.48	鄂尔多斯市明汇太阳能开发利用有限责任公司
33	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	410	10	40.96	鄂尔多斯市力泰煤业有限责任公司
34	巴彦淖尔	陕坝镇糖厂街	376	12	31.9	杭锦后旗河套润通环保包装有限责任公司
35	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	340	7	50	鄂尔多斯市蒙世达玻璃有限公司
36	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	340	7	50	泓泰重工有限责任公司
37	巴彦淖尔	陕坝镇糖厂街	322	12	27.3	杭锦后旗河套中宝环保包装有限责任公司
38	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	306	7	45	内蒙古伊泽矿业投资有限公司
39	鄂尔多斯	达旗三垧梁工业园区	306	7	45	泓泰重工有限责任公司
40	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	288	10	28.78	鄂尔多斯市中正建材集团有限公司
41	阿拉善盟	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	269	2	111.88	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
42	鄂尔多斯	鄂尔多斯新能源产业示范区新型产业园区	264	4	64.84	鄂尔多斯市尚正新能源系统技术有限责任公司
43	锡林郭勒盟	别力古台镇东	248	4	55.65	锡林浩特市永华预制厂
44	赤峰	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	240	1	239.99	内蒙古润邦生物科技有限公司
45	乌海	海勃湾区高效农业园区	238	7	36	乌海市姚瞬农业开发科技有限公司
46	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内通北三街南、中环大道东北地块	219	10	21.89	鄂尔多斯市特种设备检验所
47	锡林郭勒盟	东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇道劳得东街南侧（液化气厂北侧）	196	7	30.01	赵海涛
48	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	179	10	17.83	鄂尔多斯市辰达机械有限责任公司
49	赤峰	凤凰山工业集中区，303国道北侧	165	6	29.48	巴林左旗金财国有资产运营有限公司
50	鄂尔多斯	鄂尔多斯装备制造基地内东装路南、通北三街北、中环大道东地块	163	10	16.21	鄂尔多斯市鼎成氧气制造有限责任公司