2022年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月通辽工业用地成交总况分析

2022年06月，通辽成交用地总面积 181,133 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 181,133 平方米（约合272 亩），占总面积的100% ，环比增长 2042.04 %；
· 成交金额共计815万元，其中工业用地金额815万元，占比100% ，环比增长 2041.62 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁左翼后旗	38,541	21.28%	-	240	29.42%	-	4	200%	-
霍林郭勒市	242,500	133.88%	2767.75%	1,092	133.88%	2767.18%	3	150%	50%
奈曼旗	63,780	35.21%	-	211	25.82%	-	3	150%	-
科尔沁左翼中旗	105,195	58.08%	-	633	77.66%	-	2	100%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2022年06月通辽工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比134% 。

图2 2022年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2022年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼后旗成交宗数最多，这也是科尔沁左翼后旗近12月以来第 3 次成为通辽成交土地最多地区。同时，奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2022年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 1,091万元。全市成交总金额较上月增长 2041.62%呈现波动状态。

图4 2022年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼后旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2022年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古靖帆新材料有限公司竞得，为615万元；而科左后旗强大经贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2022年06月面积最大的地块为204.89亩，位于九州环保西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	九州环保西侧	615	3	204.89	内蒙古靖帆新材料有限公司
2	科尔沁左翼中旗	花吐古拉工业园区	401	4	100	通辽市支氏环保科技有限公司
3	霍林郭勒市	内蒙古亚欧新材料科技有限公司东侧	276	3	92.05	内蒙古亚欧新材料科技有限公司
4	科尔沁左翼中旗	花吐古拉工业园区	232	4	57.79	通辽市支氏环保科技有限公司
5	霍林郭勒市	工业园区信达重工北侧	200	3	66.81	内蒙古汰淅新材料有限公司
6	奈曼旗	大镇工业园区国道111线西侧	92	2	41.9	内蒙古乘顺云砂科技有限公司
7	科尔沁左翼后旗	金宝屯镇阿拉坦大街西段北侧	78	6	13.31	科左后旗强大经贸有限公司
8	奈曼旗	大镇工业园区亚静玻璃纤维制品西侧、铁路专用线南侧	74	2	33.77	内蒙古丝旋玻璃纤维制品有限公司
9	科尔沁左翼后旗	查日苏镇查日苏嘎查西段，甘金南线北段	60	6	10.56	科尔沁左翼后旗鑫双盈粮油贸易有限公司
10	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区水力加气站北侧，甘美食品公司东侧	53	3	17.57	通辽市甘美食品有限公司
11	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区创业路东，添羿再生能源北侧	49	3	16.37	通辽泰鼎有色金属加工有限公司
12	奈曼旗	奈曼旗工业园区C区铁骑王路西侧	44	2	20	内蒙古沧盛报废汽车回收拆解有限公司