2022年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2022年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 24,992 平方米（约合 37亩）
· 工业用地面积为 21,411 平方米（约合32 亩），占总面积的86% ，环比下降 85.42 %；
· 成交金额共计489万元，其中工业用地金额183万元，占比37.29% ，环比下降 85.44 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿巴嘎旗	29,642	138.44%	-	255	139.73%	-	1	100%	-
多伦县	21,411	100%	-82.79%	183	100%	-82.79%	1	100%	-50%
镶黄旗	16,308	76.17%	-	229	125.1%	-	1	100%	-
正镶白旗	13,674	63.86%	-	89	48.5%	-	1	100%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿巴嘎旗土地成交面积最大，占比138% 。

图2 2022年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，多伦县、正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗成交宗数最多。同时，正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势多伦县、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗热度有所降低。

图3 2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿巴嘎旗成交金额最高，高达 255万元。全市成交总金额较上月下降 85.44%呈现下降状态。

图4 2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镶黄旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，正镶白旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古灏泰博源科技有限公司竞得，为255万元；而内蒙古京能文贡乌拉风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2022年06月面积最大的地块为44.46亩，位于阿巴嘎旗别力古台镇中小企业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿巴嘎旗	阿巴嘎旗别力古台镇中小企业园	255	6	44.46	内蒙古灏泰博源科技有限公司
2	镶黄旗	镶黄旗翁贡乌拉苏木乌兰淖尔嘎查、达布森高勒嘎查境内	228	9	24.46	内蒙古京能文贡乌拉风力发电有限公司
3	多伦县	多伦县诺尔镇双井子村、胜利村；西干沟乡牛槽洼村、马群后沟村、小石砬村	183	6	32.12	多伦县唐合新能源有限公司
4	正镶白旗	正镶白旗乌兰察布苏木乌兰图嘎嘎查	89	4	20.51	正镶白旗盛元风力发电有限公司