2018年03月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月内蒙古工业用地成交总况分析

2018年03月，内蒙古成交用地总面积 4,688,568 平方米（约合 7,033亩）
· 工业用地面积为 2,553,189 平方米（约合3,830 亩），占总面积的54% ，环比增长 31.43 %；
· 成交金额共计365,385万元，其中工业用地金额30,417万元，占比8.32% ，环比增长 70.43 %；
· 成交土地155宗,其中工业用地48宗，占总宗数的30.97% ，环比增长 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤峰	315,905	12.37%	335.92%	5,605	18.42%	829.05%	14	29.17%	366.67%
巴彦淖尔	391,669	15.34%	535.98%	5,717	18.79%	1171.87%	7	14.58%	133.33%
鄂尔多斯	347,366	13.61%	0.31%	3,173	10.43%	-13.77%	7	14.58%	16.67%
乌兰察布	253,473	9.93%	-67.95%	4,571	15.03%	-7.76%	4	8.33%	33.33%
锡林郭勒盟	33,560	1.31%	-76.89%	214	0.7%	-83.25%	4	8.33%	33.33%
通辽	186,886	7.32%	-48.62%	675	2.22%	-88.4%	3	6.25%	-50%
包头	61,862	2.42%	2159.84%	1,211	3.98%	1104.8%	3	6.25%	200%
兴安盟	34,938	1.37%	16.54%	525	1.73%	133.1%	3	6.25%	50%
呼和浩特	524,219	20.53%	1867.62%	5,342	17.56%	2984.3%	2	4.17%	100%
呼伦贝尔	403,315	15.8%	-	3,388	11.14%	-	1	2.08%	-

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2018年03月内蒙古工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且呼和浩特土地成交面积最大，占比21% 。

图2 2018年03月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2018年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤峰成交宗数最多，这也是赤峰近12月以来第 4 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、包头、赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、包头、赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通辽、鄂尔多斯、乌兰察布、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2018年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2018年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴彦淖尔成交金额最高，高达 5,717万元。全市成交总金额较上月增长 70.43%呈现波动状态。

图4 2018年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，包头成交均价最高，达到 13 万元/亩，通辽成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2018年03月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市华创信息产业投资发展有限责任公司竞得，为3,569万元；而兴安盟丰源粮油有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2018年03月面积最大的地块为604.97亩，位于鄂伦春旗吉文镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰察布	建安南路以东、满达东街以南、育才北街以北	3569	13	264.99	乌兰察布市华创信息产业投资发展有限责任公司
2	呼伦贝尔	鄂伦春旗吉文镇	3388	6	604.97	鄂伦春自治旗鑫昌泰吉文水泥有限公司
3	呼和浩特	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区云展街南侧、盛存路东侧	3143	7	474.05	内蒙古和林格尔新区产业发展有限公司
4	赤峰	松山区穆家营子镇衣家营子村境内	2467	18	137.54	赤峰永建混凝土有限责任公司
5	呼和浩特	盛乐镇姑子板村	2198	7	312.28	内蒙古杭萧盛基绿色建筑科技有限公司
6	巴彦淖尔	新华街北、河套大街南、长丰路西	1980	10	200	中粮面业（巴彦淖尔）有限公司
7	巴彦淖尔	新华街北、河套大街南	1132	10	114.29	内蒙古易中易冷链有限公司
8	鄂尔多斯	蒙西镇建设路东、双欣街北、东外环线西、规划路南	1123	5	224.59	西部环保鄂尔多斯土壤改良有限公司
9	巴彦淖尔	富源路东、景观路南、鲁花公司北	960	10	96.91	巴彦淖尔市三胖蛋食品有限公司
10	巴彦淖尔	五原街南、绒纺路东	867	10	87.58	内蒙古巴山淀粉有限公司
11	鄂尔多斯	伊旗阿镇装备制造基地纬二路南、经三路东、创业路北、经四路西	853	6	142.18	鄂尔多斯市昆泰龙新光能有限公司
12	乌兰察布	腾飞北路西侧、京宁热电东侧、小炒旺北侧	830	10	86.33	内蒙古蒙根山油脂有限公司
13	鄂尔多斯	布尔洞北二路东北，智能街东南、布尔洞北三路西南	717	12	59.68	鄂尔多斯市格林达电子材料有限公司
14	包头	滨河新区凤至路以北、草原牧歌公司以东	708	25	28.03	包头市苠仁药业有限责任公司
15	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	624	10	64.95	赤峰市元宝山区正邦农牧有限公司饲料分公司
16	巴彦淖尔	新华街北、建材路西、华讯智能交通公司东	585	10	59.08	内蒙古四华风电设备有限公司
17	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	439	10	45.75	内蒙古草原福美食品有限公司
18	通辽	工业园区A区	387	3	129.02	内蒙古旭阳新材料有限公司
19	赤峰	松山安庆工业园区境内	336	10	35	赤峰蒙汇鑫纸制品包装有限公司
20	兴安盟	东：空地南：隔绿化带于规划道路西：隔绿化带于明东路北：空地	321	10	32.08	源陆（内蒙古）农副产品加工有限公司
21	包头	石拐区五当召镇白草沟村	284	10	28.4	包头市旭嵘科技有限公司
22	鄂尔多斯	苏米图苏木苏米图嘎查，313省道东1.6公里处	280	5	60	鄂尔多斯市昊鑫绿科环境工程有限公司
23	赤峰	松山区穆家营子镇境内	270	18	15	内蒙古瑞航建设工程有限公司
24	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	263	10	27.37	赤峰鑫岩工贸有限公司
25	赤峰	松山区王府镇榆树林子村境内	244	10	25.41	赤峰华泰矿业有限责任公司
26	赤峰	五化镇三十家子村	243	6	43.29	宁城县恒丰金属制品有限公司
27	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	240	10	25	内蒙古金盛翔农牧科技有限公司
28	包头	白云鄂博矿区城区西北约10公里处	218	6	36.37	包头市陵翔新能源有限公司
29	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	162	10	16.85	天津盛兴食品厂赤峰分厂
30	通辽	八仙筒工业园区内	153	2	90	内蒙古爱土生物质新材料有限公司
31	兴安盟	东：绿化带与302国道南：2009-I-103#地块西：2016-I-1#-1 北：绿化带与永宁街	151	8	18.77	内蒙古德源饮品有限责任公司
32	通辽	辽河大街北、苇莲苏路东	135	2	61.31	通辽市蒙济堂药业科技有限公司
33	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	130	10	13.53	赤峰中凯食品有限公司
34	乌兰察布	凉城县鸿茅镇西厢村	129	6	22.72	内蒙古鸿茅国药股份有限公司
35	锡林郭勒盟	都呼木大街都仁路	126	4	30.01	苏尼特右旗赛丰粮食购销有限责任公司
36	鄂尔多斯	达拉特旗三垧梁工业园区亿利灰场路西、纬七路南	123	6	20.74	达拉特旗全德兴环保建材有限责任公司
37	巴彦淖尔	融丰街北、东兴路东、规划支路南	122	10	12.23	内蒙古草原伊峰肉业有限公司
38	赤峰	元宝山区绿色农畜产品加工园区	122	10	12.66	赤峰富佰农杂粮有限公司
39	巴彦淖尔	乌拉特中旗石哈河镇柏木井村	71	4	17.41	内蒙古铸合矿业有限公司
40	赤峰	中京工业园区	62	6	11	内蒙古京航特碳科技有限公司
41	锡林郭勒盟	额仁淖尔苏木移民区南侧	55	4	13.13	苏尼特右旗赛汉制砖有限责任公司
42	鄂尔多斯	达拉特旗三垧梁工业园区	53	6	8.98	达拉特旗华宇环保建材有限公司
43	兴安盟	东：规划道路南：规划道路西：新2009-60#-3用地北：新2009-60#-3用地	53	34	1.55	兴安盟丰源粮油有限公司
44	乌兰察布	化康路北侧	43	7	6.17	化德县节清农业节水灌溉有限公司
45	锡林郭勒盟	上都镇青格勒图嘎查	27	5	5.83	正蓝旗仁创砂业有限公司
46	鄂尔多斯	乌兰镇轻工业园区工业一路北、西鄂尔多斯路西延伸线南	23	5	4.87	鄂托克旗恒茂洗衣房
47	锡林郭勒盟	额仁淖尔苏木移民区南侧	6	4	1.37	苏尼特右旗赛汉制砖有限责任公司
48	赤峰	松山区王府镇榆树林子村境内	5	10	0.49	赤峰华泰矿业有限责任公司