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2020年08月赤峰工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月赤峰工业用地成交总况分析

2020年08月, 赤峰 成交用地总面积 973,344 平方米(约合 1,460亩)
· 工业用地面积为 888,283 平方米(约合1,332 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 352.16 %;
· 成交金额共计73,681万元, 其中工业用地金额12,105万元 ,占比16.43% ,环比 增长 359.39 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的69.57% ,环比 增长 220 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
松山区 87,996 9.91% - 1,300 10.74% - 7 43.75% -
元宝山区 718,283 80.86% 483.69% 9,871 81.55% 457.03% 5 31.25% 400%
巴林左旗 29,036 3.27% - 247 2.04% - 2 12.5% -
巴林右旗 36,133 4.07% 320.89% 405 3.34% 27.2% 1 6.25% 持平
红山区 16,838 1.9% - 283 2.34% - 1 6.25% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2020年08月赤峰工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且元宝山区土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2020年08月赤峰工业用地市场交易分析

三、2020年08月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 松山区 成交宗数最多 ,这也是松山区 近12月以来第 1 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 元宝山区、巴林右旗、巴林左旗、松山区、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 元宝山区、巴林右旗、巴林左旗、松山区、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 林西县热度有所降低。

图3 2020年08月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2020年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 元宝山区 成交金额最高,高达 9,871万元 。 全市成交总金额较上月 增长 359.39%呈现上升状态 。

图4 2020年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 巴林左旗 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2020年08月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰市宁保冶金工业有限公司竞得,为8,719万元;而赤峰市天使烟花有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年08月面积最大的地块为908.1亩,位于赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 元宝山区 赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园) 8719 10 908.1 赤峰市宁保冶金工业有限公司
2 松山区 松山区大夫营子乡宋家店村、涝泡子村、马连川村、张家营子村、大碾子村和岗子乡北地村、小六份村境内 596 10 62.05 赤峰市盛立新能源有限公司
3 元宝山区 赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园) 418 10 43.53 阿鲁科尔沁旗佳联新型材料科技有限公司
4 松山区 内蒙古赤峰高新技术开发区安庆工业园区境内 406 10 42.3 赤峰华卫医用科技有限公司
5 巴林右旗 大板街东段南侧 405 7 54.2 内蒙古华颂农业科技有限公司
6 元宝山区 赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园) 367 10 38.12 阿鲁科尔沁旗凯信新型材料科技有限公司
7 元宝山区 赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园) 367 10 38.06 内蒙古天波新型材料科技有限公司
8 红山区 红山绿色食品产业园区E2-04-1-1 283 11 25.26 赤峰宝曼电子商务有限公司
9 巴林左旗 巴林左旗工业园区上京集聚区 227 6 40 巴林左旗运泰商贸有限公司
10 松山区 内蒙古赤峰高新技术开发区安庆工业园区境内 123 10 12.75 赤峰市创园管理服务有限公司
11 松山区 松山区初头朗镇大酒缸村境内 107 12 8.84 赤峰聚丰商贸有限公司
12 松山区 松山区老府镇杨树湾子村境内 49 12 4.01 赤峰市天使烟花有限责任公司
13 巴林左旗 巴林左旗中小企业园内 20 6 3.55 巴林左旗圣艺玉石工艺品雕刻有限公司
14 松山区 松山区大夫营子乡上窝铺村境内 14 10 1.44 克什克腾旗联谊汇风新能源有限公司
15 松山区 松山区夏家店乡新井村和二道坡村 6 10 0.6 赤峰能瑞新能源有限公司
16 元宝山区 赤峰市高新技术产业开发区马林工业园区(东山工业园) 0 0 49.62

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与阿拉善盟、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.85% 。

图72020年08月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与鄂尔多斯、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月内蒙古工业用地成交详情

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