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2022年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月赤峰工业用地成交总况分析

2022年01月, 赤峰 成交用地总面积 126,479 平方米(约合 190亩)
· 工业用地面积为 126,479 平方米(约合190 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 36.42 %;
· 成交金额共计1,821万元, 其中工业用地金额1,821万元 ,占比100% ,环比 下降 8.52 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 72.73 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
元宝山区 126,480 100% - 1,822 100% - 3 100% -
敖汉旗 22,438 17.74% - 238 13.07% - 2 66.67% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2022年01月赤峰工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在敖汉旗与元宝山区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且元宝山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2022年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2022年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 元宝山区 成交宗数最多 ,这也是元宝山区 近12月以来第 4 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 敖汉旗、元宝山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 敖汉旗、元宝山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 巴林左旗热度有所降低。

图3 2022年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2022年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 元宝山区 成交金额最高,高达 1,821万元 。 全市成交总金额较上月 下降 8.52%呈现下降状态 。

图4 2022年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 元宝山区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 敖汉旗 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2022年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰瑞阳化工有限公司竞得,为1,541万元;而赤峰塞原食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2022年01月面积最大的地块为160.54亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区 1541 10 160.54 赤峰瑞阳化工有限公司
2 元宝山区 元宝山区绿色农副产品加工园区 236 10 24.55 内蒙古美瑞蒂克生物科技有限公司
3 敖汉旗 新惠工业园区B-03-13地块 119 6 18.83 敖汉旗百多邦生物科技有限公司
4 敖汉旗 新惠工业园区B-03-15地块 119 8 14.83 赤峰汇京商贸有限公司
5 元宝山区 小五家乡新井子村 44 10 4.62 赤峰塞原食品有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名上升, 与阿拉善盟、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72022年01月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与鄂尔多斯、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月内蒙古工业用地成交详情

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