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2020年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2020年08月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 209,743 平方米(约合 315亩)
· 工业用地面积为 70,777 平方米(约合106 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 69.83 %;
· 成交金额共计13,112万元, 其中工业用地金额495万元 ,占比3.78% ,环比 下降 74.06 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的29.41% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
牙克石市 70,777 100% 257.37% 496 100% 256.97% 5 100% 66.67%

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2020年08月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在牙克石市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且牙克石市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2020年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 牙克石市 成交宗数最多 ,这也是牙克石市 近12月以来第 3 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 牙克石市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 牙克石市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2020年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 牙克石市 成交金额最高,高达 495万元 。 全市成交总金额较上月 下降 74.06%呈现波动状态 。

图4 2020年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 牙克石市 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 牙克石市 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2020年08月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔贺达商贸有限公司竞得,为131万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为28.17亩,位于免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂东3#。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 牙克石市 免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂东3# 131 5 28.17 呼伦贝尔贺达商贸有限公司
2 牙克石市 免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂东 119 5 25.5 免渡河镇德旺煤炭经销处
3 牙克石市 免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂西8# 105 5 22.5 牙克石市申旺煤炭销售有限公司
4 牙克石市 免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂西9# 70 5 15 牙克石市免渡河镇坤鹏煤炭经销厂
5 牙克石市 免渡河镇牙克石免矿凯信洗煤厂西5# 70 5 15 呼伦贝尔市旺财物流有限公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与锡林郭勒盟、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72020年08月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月内蒙古工业用地成交详情

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