2020年08月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2020年08月，巴彦淖尔成交用地总面积 255,054 平方米（约合 383亩）
· 工业用地面积为 115,786 平方米（约合174 亩），占总面积的45% ，环比增长 133.99 %；
· 成交金额共计13,842万元，其中工业用地金额919万元，占比6.64% ，环比增长 30.79 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	38,423	33.18%	-	377	41%	-	2	28.57%	-
磴口县	16,822	14.53%	-	133	14.47%	-	2	28.57%	-
五原县	13,333	11.52%	-	112	12.18%	-	2	28.57%	-
乌拉特中旗	47,209	40.77%	-	298	32.35%	-	1	14.29%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2020年08月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且乌拉特中旗土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2020年08月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2020年08月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五原县、乌拉特前旗、磴口县成交宗数最多。同时，乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2020年08月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特前旗成交金额最高，高达 377万元。全市成交总金额较上月增长 30.79%呈现波动状态。

图4 2020年08月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2020年08月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古福盛源科技发展有限公司竞得，为327万元；而巴彦淖尔市银海新材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年08月面积最大的地块为70.81亩，位于乌拉特中旗石哈河镇柏木井村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区	327	7	50	内蒙古福盛源科技发展有限公司
2	乌拉特中旗	乌拉特中旗石哈河镇柏木井村	297	4	70.81	内蒙古铸合矿业有限公司
3	磴口县	磴口县隆盛合镇协城村南、110国道西	118	5	22.63	巴彦淖尔市睿普新商贸有限公司
4	五原县	五原县工业园区	56	6	10	内蒙古隆耀商贸有限公司
5	五原县	五原县工业园区	56	6	10	巴彦淖尔市河鼎商贸有限公司
6	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区	50	7	7.63	巴彦淖尔市银海新材料有限责任公司
7	磴口县	磴口县穿沙公路38公里处路北	15	6	2.6	磴口协鑫光伏电力有限公司