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2020年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2020年10月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 74,961 平方米(约合 112亩)
· 工业用地面积为 72,046 平方米(约合108 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 852.99 %;
· 成交金额共计760万元, 其中工业用地金额620万元 ,占比81.62% ,环比 增长 900.5 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 增长 600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
正蓝旗 50,851 70.58% - 411 66.26% - 4 57.14% -
阿巴嘎旗 16,501 22.9% - 145 23.38% - 2 28.57% -
锡林浩特市 4,695 6.52% -37.9% 65 10.37% 3.73% 1 14.29% 持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且正蓝旗土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2020年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 正蓝旗 成交宗数最多 ,这也是正蓝旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 正蓝旗、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 正蓝旗 成交金额最高,高达 411万元 。 全市成交总金额较上月 增长 900.5%呈现波动状态 。

图4 2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 锡林浩特市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 正蓝旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2020年10月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被正蓝旗牧青霖环境科技有限公司竞得,为236万元;而锡林浩特市牧乡源奶食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2020年10月面积最大的地块为50.17亩,位于正蓝旗哈毕日嘎镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 正蓝旗 正蓝旗哈毕日嘎镇 236 5 50.17 正蓝旗牧青霖环境科技有限公司
2 阿巴嘎旗 阿巴嘎旗别力古台镇中小企业创业就业园 125 6 22.5 内蒙古伊澌格生物科技有限公司
3 正蓝旗 上都镇汽车站南 85 7 12.82 郭建卫
4 锡林浩特市 锡林浩特市团结大街南侧、规划区间路东侧 64 9 7.04 锡林浩特市牧乡源奶食品有限公司
5 正蓝旗 上都镇汽车站南 50 7 7.44 正蓝旗安顺物流有限公司
6 正蓝旗 正蓝旗上都镇汽车站南 40 7 5.84 刘占
7 阿巴嘎旗 别力古台镇乌冉克东街(君联供热站东) 20 9 2.25 李飞

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与乌海、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年10月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与赤峰、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月内蒙古工业用地成交详情

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