2021年02月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月内蒙古工业用地成交总况分析

2021年02月，内蒙古成交用地总面积 5,380,182 平方米（约合 8,070亩）
· 工业用地面积为 4,944,693 平方米（约合7,417 亩），占总面积的92% ，环比增长 49.68 %；
· 成交金额共计85,291万元，其中工业用地金额38,728万元，占比45.41% ，环比下降 11.2 %；
· 成交土地108宗,其中工业用地43宗，占总宗数的39.81% ，环比下降 31.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善盟	3,105,387	62.8%	9649.42%	20,002	51.65%	13855.18%	22	51.16%	1000%
乌兰察布	1,246,171	25.2%	1745.58%	12,533	32.36%	2163.46%	14	32.56%	1300%
通辽	121,716	2.46%	-70.81%	648	1.67%	-68.65%	3	6.98%	-57.14%
呼和浩特	245,017	4.96%	-45.01%	1,792	4.62%	-78.27%	1	2.33%	-93.33%
鄂尔多斯	213,229	4.31%	-53.71%	3,628	9.37%	-13.75%	1	2.33%	-92.86%
巴彦淖尔	8,333	0.17%	-92.13%	71	0.18%	-95.12%	1	2.33%	-66.67%
锡林郭勒盟	4,842	0.1%	-79.25%	56	0.14%	-73.77%	1	2.33%	持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2021年02月内蒙古工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且阿拉善盟土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年02月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2021年02月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善盟成交宗数最多，这也是阿拉善盟近12月以来第 4 次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，乌兰察布、阿拉善盟也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰察布、阿拉善盟正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势呼和浩特、包头、赤峰、通辽、鄂尔多斯、巴彦淖尔、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2021年02月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2021年02月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善盟成交金额最高，高达 20,002万元。全市成交总金额较上月下降 11.2%呈现下降状态。

图4 2021年02月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂尔多斯成交均价最高，达到 11 万元/亩，通辽成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2021年02月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国能包头能源有限责任公司竞得，为3,628万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2021年02月面积最大的地块为697.24亩，位于巴音敖包工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂尔多斯	铜川镇添漫梁村海子沟社	3628	11	319.84	国能包头能源有限责任公司
2	乌兰察布	长顺镇二登图村北洁源垃圾场北(以界址点为准)	2862	6	500	内蒙古鑫联环保科技有限公司
3	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	2835	4	697.24	阿拉善盟东海新能源实业有限公司
4	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	2346	4	576.81	阿拉善盟沪蒙能源实业有限公司
5	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	2183	4	536.89	阿拉善盟沪蒙能源实业有限公司
6	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经一路西侧、纬八路北侧	1927	7	280.5	内蒙古新太元新材料有限公司
7	呼和浩特	喇嘛湾镇国有南壕赖林场	1791	5	367.53	内蒙古三联化工股份有限公司清水河县分公司
8	乌兰察布	体育公园东街以南、静安路以东、育才街以北、南界路以西	1665	8	201.33	快手智能云（乌兰察布）科技有限公司
9	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	1536	4	377.76	内蒙古灵圣作物科技有限公司
10	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区纬五路南侧	1362	7	198.3	内蒙古上泰实业有限公司
11	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	1253	6	201.59	阿拉善盟至成科技有限责任公司
12	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	1225	4	301.27	内蒙古科锐化工有限公司
13	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	1190	5	247.98	内蒙古欣皓医药科技有限公司
14	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经七路东侧、纬四路北侧	1133	7	164.99	泰山石膏（内蒙古）有限公司
15	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	1116	4	274.31	内蒙古灵圣作物科技有限公司
16	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	1101	4	270.8	内蒙古幸源新材料科技有限公司
17	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	1077	4	264.85	内蒙古灵圣作物科技有限公司
18	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经七路东侧、纬七路北侧	890	7	129.4	内蒙古上泰实业有限公司
19	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	729	5	151.92	犇星新材料（内蒙古）有限公司
20	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	654	5	136.29	犇星新材料（内蒙古）有限公司
21	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	638	4	156.82	内蒙古大中实业化工有限公司
22	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区纬八路北侧	535	7	77.82	丰镇市华兴化工有限公司
23	乌兰察布	东来顺以南、迎宾大道以东	500	8	60.26	乌兰察布市集宁区盛康医药有限责任公司
24	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经三路西侧、纬六路南侧	490	7	71.34	内蒙古凯瑞高分子有限公司
25	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	480	5	100	内蒙古蜂浪药业有限公司
26	乌兰察布	迎宾大道以东、兴旺液化气以北	415	8	49.95	内蒙古虢蒙农特食品有限公司
27	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	408	4	100.24	内蒙古新蒙西环境资源发展有限公司
28	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	402	5	83.73	内蒙古星氟科技有限公司
29	通辽	甘旗卡镇工业园区304道东,东湖大街北侧,大寓砖厂南侧	300	3	99.97	内蒙古雨之虹科技有限公司
30	乌兰察布	丰镇市氟化工业西园区经六路东侧、纬八路北侧	285	7	41.4	内蒙古骅扬冶金材料有限公司
31	阿拉善盟	乌兰布和工业园区	281	7	41.95	内蒙古仓满制桶有限公司
32	乌兰察布	藏红南路以西、平塞街以北	241	4	54.98	内蒙古海得新能源有限公司
33	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	205	4	50.44	阿拉善盟永晟达环保科技有限责任公司
34	阿拉善盟	科右前旗兴科路东侧,居力很街北侧。	200	4	50	兴安盟万盛源农牧机械制造有限公司
35	通辽	甘旗卡镇工业园区304道东,东湖大街北侧,大寓砖厂南侧	177	3	58.97	内蒙古蒙乡情食品有限责任公司
36	通辽	保康镇工业园区	171	7	23.63	科尔沁左冀中旗弘毅食品有限公司
37	乌兰察布	长顺工业园区伊力东方南	140	7	19.32	化德县德轩矿产品销售有限责任公司
38	乌兰察布	畜产品加工园区	87	4	19.68	察哈尔右冀后旗金月木业有限公司
39	巴彦淖尔	乌拉特前旗中小企业创业园区	71	6	12.5	巴彦淖尔市腾洁燃气有限责任公司
40	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	63	4	15.52	内蒙古佳醛化工科技有限公司
41	锡林郭勒盟	多伦县德盛大街北侧	56	8	7.26	多伦县华通商贸有限责任公司
42	阿拉善盟	阿拉善左旗敖伦布拉格镇	50	3	14.34	阿拉善盟锦盛基业建筑材料有限公司
43	阿拉善盟	巴音敖包工业园区	30	4	7.33	内蒙古融创实验化工有限公司