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2021年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2021年02月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 64,779 平方米(约合 97亩)
· 工业用地面积为 4,842 平方米(约合7 亩) ,占总面积的7% ,环比 下降 79.25 %;
· 成交金额共计2,344万元, 其中工业用地金额56万元 ,占比2.38% ,环比 下降 73.77 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
多伦县 4,842 100% - 56 100% - 1 100% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在多伦县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且多伦县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 多伦县 成交宗数最多 ,这也是多伦县 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 多伦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 多伦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 多伦县 成交金额最高,高达 56万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.77%呈现下降状态 。

图4 2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 多伦县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 多伦县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2021年02月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被多伦县华通商贸有限责任公司竞得,为56万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2021年02月月面积最大的地块,为7.26亩,位于多伦县德盛大街北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 多伦县 多伦县德盛大街北侧 56 8 7.26 多伦县华通商贸有限责任公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与巴彦淖尔、通辽在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72021年02月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月内蒙古工业用地成交详情

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