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2021年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月赤峰工业用地成交总况分析

2021年06月, 赤峰 成交用地总面积 883,998 平方米(约合 1,326亩)
· 工业用地面积为 478,676 平方米(约合718 亩) ,占总面积的54% ,环比 增长 75.41 %;
· 成交金额共计101,857万元, 其中工业用地金额6,476万元 ,占比6.36% ,环比 增长 44.6 %;
· 成交土地46宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的23.91% ,环比 增长 37.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
敖汉旗 234,456 48.98% - 2,705 41.75% - 5 45.45% -
松山区 203,504 42.51% - 3,187 49.19% - 4 36.36% -
元宝山区 40,718 8.51% - 587 9.05% - 2 18.18% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2021年06月赤峰工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且敖汉旗土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2021年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2021年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 敖汉旗 成交宗数最多 ,这也是敖汉旗 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 元宝山区、敖汉旗、松山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 元宝山区、敖汉旗、松山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2021年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 松山区 成交金额最高,高达 3,186万元 。 全市成交总金额较上月 增长 44.6%呈现上升状态 。

图4 2021年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 松山区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 敖汉旗 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2021年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰市创园管理服务有限公司竞得,为1,573万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2021年06月面积最大的地块为163.42亩,位于新惠工业园区B-04-08地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 松山区 赤峰市高新技术产业开发区安庆园区,东至B02-04-01地块、南至五号街、西至支一路、北至B02-04-04地块 1573 11 137.23 赤峰市创园管理服务有限公司
2 敖汉旗 新惠工业园区B-04-08地块 1307 8 163.42 内蒙古维你好生物科技有限公司
3 松山区 赤峰市高新技术产业开发区安庆园区,东至四号路、南至B03-03-03地块、西至B03-03-02地块、北至四号南街 930 10 96.86 赤峰市创园管理服务有限公司
4 敖汉旗 新惠工业园区B-04-13地块 598 8 74.74 内蒙古维你好生物科技有限公司
5 松山区 赤峰市高新技术产业开发区安庆园区,东至B03-03-07地块、南至B03-03-03地块、西至五号路、北至四号南街 482 10 50.16 赤峰市创园管理服务有限公司
6 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区 480 10 49.98 内蒙古双立药业有限公司
7 敖汉旗 四家子镇扣河林村S210线西地块 366 6 57.82 赤峰祥源矿业有限公司
8 敖汉旗 新惠工业园区B-02-05地块 347 8 43.34 敖汉旗鹏程沥青混凝土有限公司
9 松山区 赤峰市高新技术产业开发区安庆园区,东至E01-03-08地块、南至五号街、西至支一路、北至B02-04-04地块 202 10 21.01 内蒙古农田科技有限责任公司
10 元宝山区 元宝山高新技术产业园区五家片区 106 10 11.09 内蒙古华创联合农业技术有限公司
11 敖汉旗 玛尼罕乡扎兰营子北梁村一地块 86 7 12.37 敖汉旗题桥环保科技有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与阿拉善盟、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.46% 。

图72021年06月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月内蒙古工业用地成交详情

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