2021年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2021年06月，巴彦淖尔成交用地总面积 193,190 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 47,125 平方米（约合71 亩），占总面积的24% ，环比增长 847.62 %；
· 成交金额共计4,406万元，其中工业用地金额842万元，占比19.11% ，环比增长 2562.03 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临河区	47,126	100%	-	842	100%	-	3	100%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2021年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临河区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临河区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2021年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区成交宗数最多，这也是临河区近12月以来第 5 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌拉特后旗热度有所降低。

图3 2021年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2021年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临河区成交金额最高，高达 842万元。全市成交总金额较上月增长 2562.03%呈现波动状态。

图4 2021年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 12 万元/亩，临河区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2021年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙鑫晨泰农业科技开发有限公司竞得，为451万元；而巴彦淖尔市鸿桥二手车交易有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年06月面积最大的地块为46.28亩，位于友盛西路东、治丰街北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临河区	友盛西路东、治丰街北	451	10	46.28	内蒙古蒙鑫晨泰农业科技开发有限公司
2	临河区	临河区五原街鸿桥二手车交易有限公司南侧	317	19	16.78	巴彦淖尔市鸿桥二手车交易有限责任公司
3	临河区	新华街南、物流大道东、永辉气体南侧	74	10	7.63	巴彦淖尔市永辉气体制造有限公司