2021年06月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2021年06月，阿拉善盟成交用地总面积 723,352 平方米（约合 1,085亩）
· 工业用地面积为 460,222 平方米（约合690 亩），占总面积的64% ，环比增长 1194.67 %；
· 成交金额共计30,152万元，其中工业用地金额3,482万元，占比11.55% ，环比增长 1674.16 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地9宗，占总宗数的39.13% ，环比增长 350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	26,040	5.66%	21.9%	204	5.83%	82.79%	4	44.44%	300%
阿拉善左旗	287,834	62.54%	-	2,050	58.85%	-	3	33.33%	-
其他	146,349	31.8%	-	1,230	35.32%	-	2	22.22%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2021年06月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年06月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2021年06月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 5 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，其他、阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势额济纳旗热度有所降低。

图3 2021年06月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2021年06月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 2,049万元。全市成交总金额较上月增长 1674.16%呈现波动状态。

图4 2021年06月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2021年06月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古圣氏化学股份有限公司竞得，为1,199万元；而兴安盟弘宇工程爆破有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2021年06月面积最大的地块为249.89亩，位于乌兰布和工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	乌兰布和工业园区	1199	5	249.89	内蒙古圣氏化学股份有限公司
2	阿拉善左旗	乌兰布和工业园区	722	5	150.34	内蒙古环圣科技有限公司
3		盟开发区	655	6	116.92	兴安盟新圣达生物科技有限公司
4		盟开发区	575	6	102.6	绿结泰能（兴安盟）新能源热电有限公司
5	阿拉善左旗	巴音敖包工业园区	128	4	31.52	内蒙古融创宜博科技有限公司
6	阿拉善右旗	科右中旗盛和建材东侧	117	5	22.47	内蒙古阿润建筑材料有限公司
7	阿拉善右旗	科右中旗希沐节水灌溉设备有限公司东侧	39	5	7.53	内蒙古希沐节水灌溉设备有限公司
8	阿拉善右旗	科右前旗居力很镇红忠村	26	9	3.06	兴安盟弘宇工程爆破有限公司
9	阿拉善右旗	科右前旗额尔格图镇兴牧嘎查	21	4	5.99	科右前旗鹏盛粮贸有限公司