2021年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2021年06月，呼和浩特成交用地总面积 463,653 平方米（约合 695亩）
· 工业用地面积为 396,775 平方米（约合595 亩），占总面积的86% ，环比增长 851.4 %；
· 成交金额共计24,060万元，其中工业用地金额12,242万元，占比50.88% ，环比增长 3087.87 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	253,993	64.01%	-	6,096	49.79%	-	5	55.56%	-
新城区	119,638	30.15%	-	5,439	44.42%	-	2	22.22%	-
玉泉区	14,121	3.56%	-	615	5.02%	-	1	11.11%	-
武川县	9,024	2.27%	38.44%	94	0.77%	118.15%	1	11.11%	持平

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2021年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2021年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2021年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 5 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗、新城区、武川县、玉泉区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗、新城区、武川县、玉泉区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2021年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 6,096万元。全市成交总金额较上月增长 3087.87%呈现波动状态。

图4 2021年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新城区成交均价最高，达到 30 万元/亩，武川县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2021年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国石油天然气股份有限公司、呼和浩特石化分公司竞得，为3,245万元；而内蒙古蒙草生态环境（集团）股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2021年06月面积最大的地块为166.03亩，位于土左旗台阁牧镇土默川路南、春光路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新城区	呼凉公路以西、集包三四线以北	3245	27	120.18	中国石油天然气股份有限公司、呼和浩特石化分公司
2	土默特左旗	土左旗台阁牧镇土默川路南、春光路东侧	2656	16	166.03	呼和浩特市吉宏印刷包装有限公司
3	土默特左旗	土左旗台阁牧镇土默川路南、绕城高速东侧	2402	16	150.11	呼和浩特合众创亚环保科技有限公司
4	新城区	生盖营村以东、规划二街以南	2193	37	59.28	内蒙古蒙草生态环境（集团）股份有限公司
5	土默特左旗	土左旗台阁牧镇健康谷奶粉厂一期北侧、绕城高速东侧	927	16	57.93	内蒙古金泽伊利乳业有限责任公司
6	玉泉区	姜家营街以北、裕隆东路以东	614	29	21.18	内蒙古红太阳食品有限公司
7	土默特左旗	土左旗台阁牧镇健康谷奶粉厂一期北侧、绕城高速东侧	108	16	6.74	内蒙古金泽伊利乳业有限责任公司
8	武川县	武川县金三角开发区金山三路西、金山大街南	94	7	13.54	内蒙古艾敏河食品有限公司
9	土默特左旗	土左旗台阁牧镇健康谷奶粉厂一期东侧、绕城高速东侧	3	16	0.18	内蒙古金泽伊利乳业有限责任公司