2021年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2021年08月，鄂尔多斯成交用地总面积 530,142 平方米（约合 795亩）
· 工业用地面积为 216,886 平方米（约合325 亩），占总面积的41% ，环比增长 142.75 %；
· 成交金额共计13,646万元，其中工业用地金额2,720万元，占比19.93% ，环比增长 227.65 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地6宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达拉特旗	153,317	70.69%	75.94%	1,366	50.2%	74.12%	4	66.67%	33.33%
伊金霍洛旗	49,360	22.76%	-	1,234	45.36%	-	1	16.67%	-
杭锦旗	14,210	6.55%	-	121	4.44%	-	1	16.67%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2021年08月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且达拉特旗土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2021年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达拉特旗成交宗数最多，这也是达拉特旗近12月以来第 5 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势准格尔旗热度有所降低。

图3 2021年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2021年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达拉特旗成交金额最高，高达 1,366万元。全市成交总金额较上月增长 227.65%呈现波动状态。

图4 2021年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 17 万元/亩，杭锦旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2021年08月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市泰一亨煤炭有限责任公司竞得，为1,234万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2021年08月面积最大的地块为181.17亩，位于达拉特经济开发区经三路西、纬五路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	海勒斯壕片区	1234	17	74.04	鄂尔多斯市泰一亨煤炭有限责任公司
2	达拉特旗	达拉特经济开发区经三路西、纬五路北	1075	6	181.17	鄂尔多斯市盛昊新科技有限公司
3	达拉特旗	达拉特旗树林召镇关碾房村	178	6	30	达拉特旗益兴气体有限公司
4	杭锦旗	锡尼镇锡尼布拉格嘎查(锡尼镇建材园区)	121	6	21.31	杭锦旗飞腾商贸有限责任公司
5	达拉特旗	达拉特经济开发区新奥园区	90	6	15	内蒙古润达能源管理服务有限公司
6	达拉特旗	达拉特经济开发区经四路东、纬一路北	23	6	3.8	鄂尔多斯市鼎诚环保型煤有限公司