2021年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2021年09月，呼和浩特成交用地总面积 148,732 平方米（约合 223亩）
· 工业用地面积为 110,281 平方米（约合165 亩），占总面积的74% ，环比增长 150.46 %；
· 成交金额共计2,314万元，其中工业用地金额886万元，占比38.31% ，环比下降 16.13 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水河县	101,154	91.72%	-	777	87.64%	-	4	80%	-
武川县	9,127	8.28%	-	110	12.36%	-	1	20%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2021年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清水河县与武川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清水河县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2021年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2021年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水河县成交宗数最多，这也是清水河县近12月以来第 6 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，清水河县、武川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水河县、武川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势土默特左旗热度有所降低。

图3 2021年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2021年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水河县成交金额最高，高达 777万元。全市成交总金额较上月下降 16.13%呈现波动状态。

图4 2021年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武川县成交均价最高，达到 8 万元/亩，清水河县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2021年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古天皓水泥集团有限公司竞得，为493万元；而内蒙古嵘通旺达农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年09月面积最大的地块为89.06亩，位于城关镇南沟村委。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水河县	城关镇南沟村委	493	6	89.06	内蒙古天皓水泥集团有限公司
2	清水河县	城关镇小庙子村委	185	5	40.5	清水河县宏利元粮油购销有限责任公司
3	武川县	武川县可镇平安东街北、东河东	110	8	13.69	内蒙古嵘通旺达农业科技发展有限公司
4	清水河县	喇嘛湾镇榆树湾村委	67	5	14.16	内蒙古百固机械维修有限公司
5	清水河县	城关镇南沟村委	32	4	8.01	清水河县裕通农副产品加工专业合作社