2021年09月通辽工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月通辽工业用地成交总况分析

2021年09月，通辽成交用地总面积 446,956 平方米（约合 670亩）
· 工业用地面积为 382,230 平方米（约合573 亩），占总面积的86% ，环比下降 7.77 %；
· 成交金额共计4,102万元，其中工业用地金额1,981万元，占比48.3% ，环比增长 0.46 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地12宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
奈曼旗	146,222	38.25%	-	483	24.35%	-	6	50%	-
开鲁县	150,893	39.48%	-	939	47.34%	-	3	25%	-
霍林郭勒市	85,117	22.27%	-	561	28.3%	-	3	25%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2021年09月通辽工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且开鲁县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2021年09月通辽工业用地市场交易分析

三、2021年09月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，奈曼旗成交宗数最多，这也是奈曼旗近12月以来第 4 次成为通辽成交土地最多地区。同时，开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月通辽工业用地成交宗数分析

四、2021年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，开鲁县成交金额最高，高达 938万元。全市成交总金额较上月增长 0.46%呈现上升状态。

图4 2021年09月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍林郭勒市成交均价最高，达到 4 万元/亩，奈曼旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月通辽各地区土地成交均价分布

五、2021年09月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中晖药业有限公司竞得，为853万元；而内蒙古宝生机电设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2021年09月面积最大的地块为206亩，位于开鲁县工业园区内(开鲁镇山湾村)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	开鲁县	开鲁县工业园区内(开鲁镇山湾村)	853	4	206	内蒙古中晖药业有限公司
2	霍林郭勒市	查格达村西北龙鑫泉采石场内	372	6	66.48	内蒙古宝生机电设备制造有限公司
3	霍林郭勒市	工业园区B区锦联铝材北侧	178	3	59.29	内蒙古九州环保制品有限责任公司
4	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园兴柏路东侧	124	2	56.32	内蒙古忠秋玻璃纤维有限公司
5	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园辽河大街北,华鑫路西	110	2	49.82	内蒙古雄越玻璃纤维制品有限公司
6	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园辽河大街北	84	2	37.99	内蒙古天三齐玻璃制品有限公司
7	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园兴柏路东侧	71	2	32.2	内蒙古忠秋玻璃纤维有限公司
8	开鲁县	开鲁县工业园区内	69	4	16.74	通辽励鹏智能家居有限公司
9	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园辽河大街北	66	2	30	内蒙古业凯玻璃纤维制品有限公司
10	奈曼旗	奈曼旗大镇工业园辽河大街北	29	2	13	奈曼旗锦泓新型材料有限公司
11	开鲁县	开鲁县工业园区内(开鲁镇南四合村)	15	4	3.6	内蒙古远景农产品收储加工有限公司
12	霍林郭勒市	达来胡硕苏木东外环东侧	11	6	1.9	霍林郭勒市联皓新能源有限责任公司