2021年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2021年09月，阿拉善盟成交用地总面积 860,599 平方米（约合 1,291亩）
· 工业用地面积为 738,097 平方米（约合1,107 亩），占总面积的86% ，环比增长 24060.29 %；
· 成交金额共计4,341万元，其中工业用地金额3,286万元，占比75.71% ，环比增长 16447.78 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	300,003	40.65%	-	586	17.8%	-	2	50%	-
阿拉善左旗	428,092	58%	-	2,612	79.46%	-	1	25%	-
阿拉善右旗	10,002	1.36%	227.4%	91	2.74%	353.27%	1	25%	-50%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2021年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2021年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2021年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 2 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2021年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 2,611万元。全市成交总金额较上月增长 16447.78%呈现波动状态。

图4 2021年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2021年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古哈伦合众物流有限公司竞得，为2,611万元；而兴安盟蒙通景观工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2021年09月面积最大的地块为642.14亩，位于巴音敖包工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	巴音敖包工业园区	2611	4	642.14	内蒙古哈伦合众物流有限公司
2	额济纳旗	策克口岸平安街以北、哈伦以东	390	1	300	阿拉善盟蒙发煤炭运销有限责任公司
3	额济纳旗	策克口岸平安街以北、铁路以东(蒙太以东)	195	1	150	内蒙古金世祥矿业有限责任公司
4	阿拉善右旗	科右前旗兴科路东侧,居力很街北侧,乌兰毛都路西侧,内蒙古荷丰农业股份有限公司南侧。	90	6	15	兴安盟蒙通景观工程有限公司